南京启用二手房合同电子签约2024年_第1页
南京启用二手房合同电子签约2024年_第2页
南京启用二手房合同电子签约2024年_第3页
南京启用二手房合同电子签约2024年_第4页
南京启用二手房合同电子签约2024年_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

南京启用二手房合同电子签约2024年合同编号:__________一、合同主体姓名/名称:____________身份证号/营业执照号:____________住址/注册地址:____________联系电话:____________姓名/名称:____________身份证号/营业执照号:____________住址/注册地址:____________联系电话:____________二、房屋基本情况2.该房产的规划用途为_______,房屋结构为_______,共_______层,所在层数为_______层。3.该房产的权属清晰,无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。4.甲方保证该房产在办理过户手续时,不存在任何租赁合同关系。三、合同价款1.双方同意,本合同项下的房产交易总价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。(1)_______年_______月_______日前,乙方向甲方支付定金人民币¥_______(大写:_______元整),定金支付后,乙方若无故取消购房,定金不予退还。(2)_______年_______月_______日前,乙方向甲方支付首付款人民币¥_______(大写:_______元整)。(3)剩余房款人民币¥_______(大写:_______元整)乙方应通过银行贷款方式支付,贷款手续由乙方负责办理,甲方应予以协助。四、房产过户1.甲方应负责办理房产过户手续,将房产过户至乙方名下,过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应协助甲方办理房产过户手续,提供相关资料,并按照约定时间配合办理。五、交付及验收1.甲方应确保该房产在_______年_______月_______日前交付给乙方,交付时双方进行验收。2.验收合格后,乙方应支付剩余房款。如房产存在质量问题,甲方应承担修复责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房产交易总价的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日止。甲方(签字/盖章):___________________年_______月_______日乙方(签字/盖章):___________________年_______月_______日注意事项:1.确认房产的权属情况:在签订合同前,买方应确保房产的权属清晰,无抵押、查封等法律纠纷。1.法律名词解释:权属清晰:指房产的所有权、使用权等权利归属明确,无争议。解决办法:定金:指合同当事人为确保合同履行,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款:指购房者在购买房产时,按照购房总价的一定比例支付的首次款项。过户费用:指在房产交易过程中,办理房产过户手续所需要支付的各种税费。违约金:指合同当事人违反合同约定,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。注意事项及解决办法:特殊场合与补充条款:1.房产有租客的情况补充条款:考虑到该房产目前有租客居住,甲方保证在过户前与租客协商解决租赁问题,确保房产交付时无租赁纠纷。2.房产需要翻修的情况补充条款:乙方同意在接收房产后自行承担所有翻修费用。甲方应在交房前确保所有现有设施的正常使用。3.买卖双方异地的情况补充条款:由于甲乙双方不在同一城市,双方同意通过邮寄或电子方式签署相关文件,并认可这种方式的法律效力。附件列表:1.房产证复印件:确认房产的所有权和基本情况。2.土地使用证复印件:证明土地使用的合法性。3.身份证复印件:买卖双方的身份证信息,用于身份验证。租赁合同复印件:如果房产有租客,需要提供现有租赁合同。4.定金收据:证明定金已支付的凭证。5.翻修预算表:如果房产需要翻修,提供翻修预算表。6.银行贷款批准函:如果乙方通过贷款支付,需要提供

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论