2024年房屋抵押担保借款合约书

2024年房屋抵押担保借款合约书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，愿意将该房产抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。第二条借款期限2.1借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率______%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，每月利息金额为：__________元。第四条还款方式__________年______月______日，还款金额：__________元；__________年______月______日，还款金额：__________元；……4.2甲方提前还款的，应征得乙方同意，并支付相应的提前还款手续费。第五条房屋抵押5.2抵押房产的产权清晰，无任何权属争议，甲方保证对抵押房产拥有完全的处置权。5.3甲方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押权证交付给乙方保管。第六条权利与义务6.1甲方应按本合同约定的借款用途使用借款，不得挪用。6.2甲方应按本合同约定的还款计划及时偿还借款本息。6.3甲方应保证抵押房产的价值不低于借款本金与利息的总和。6.4乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应予以配合。6.5乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得随意处置抵押房产。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为借款利率的______%。7.2甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的______%。7.3甲方未按约定办理抵押房产的抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的______%。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年______月______日签订日期：__________年______月______日注意事项：1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确借款金额、用途、期限、利率、还款计划等关键条款。3.确保抵押房产的产权清晰，无权属争议，且甲方拥有完全的处置权。4.办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到合法保障。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.发生违约时，应及时采取法律手段维权。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确违约责任和争议解决方式。3.办理抵押登记时，留存相关证据。4.定期沟通，确保双方了解合同履行情况。5.违约发生时，友好协商或依法诉讼。法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。借款人：指合同中借款的主体，即需要资金并从贷款人处获得借款的个人或单位。贷款人：指合同中提供借款的主体，即向借款人出借资金的个人或单位。逾期利息：借款人未按约定的期限归还借款时，应支付的超过原定利率的利息。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱，以补偿因违约而造成的损失。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：甲方因经营需要，急需资金支持，但还款能力较弱补充条款：鉴于甲方目前经营状况，双方同意在原有借款期限基础上延长还款期限______个月。在此期间，乙方将全力支持甲方的经营活动，并在必要时提供一定的经营指导。场合二：甲方房产涉及共同产权人，需要共同产权人同意补充条款：甲方房产涉及共同产权人______（姓名），甲方已取得共同产权人的书面同意，同意将共同拥有的房产作为借款抵押。共同产权人的书面同意作为本合同附件。场合三：甲方需要将借款用于子女教育补充条款：甲方借款主要用于子女______（姓名）的教育经费。乙方了解并支持甲方对子女教育的投入，双方同意在还款计划上做出适当调整，以减轻甲方还款压力。1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押房产的产权证复印件4.共同产权人同意抵押的书面文件（如有）5.借款用途的相关证明文件（如学费发票等）6.抵押房产评估报告7.还款计划表附件列表：我们需要甲方的身份证复印件，确保我们知道是谁在借款。然后，乙方的营业执照复印件也得有，证明贷款方的合法身份。接着，房产证复印件很关键，这是抵押的核心文件。如