房地产买卖中介合同范本范文示例2024年

房地产买卖中介合同范本范文示例2024年合同编号：__________甲方（卖方）：____________________身份证号：_________________________地址：______________________________乙方（买方）：____________________身份证号：_________________________地址：______________________________丙方（中介方）：__________________营业执照号：_______________________地址：______________________________第一条房地产基本情况1.1该房地产的产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对该房地产享有完全的处分权。1.2该房地产的面积为_______平方米，具体户型、结构等信息详见附件一。1.3该房地产的国有土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元（定金不超过交易价格的20%）；（2）_______日内，支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款通过银行贷款方式支付，乙方需在_______日内办理完毕贷款手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，将过户税费及中介费用支付给相关单位。第四条中介服务内容及费用（1）提供房地产买卖政策咨询；（2）提供该房地产的市场参考价格；（3）协助甲乙双方达成交易；（4）协助办理房地产过户手续。4.2丙方中介服务费用为人民币_______元，由乙方承担。丙方收取中介服务费用后，应开具正规发票。4.3丙方在履行中介服务过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，确保甲乙双方的利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：__________________签订日期：__________________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，要确保房产的基本信息准确无误，包括产权情况、面积、使用年限等。注意事项解决办法：确认产权清晰核实房产证的真伪，确保无法律纠纷。确认交易价格合理性评估市场价值，避免价格过高或过低。1.甲方（卖方）：指拥有房产所有权，并愿意出售房产的自然人或法人。法律名词解释：1.乙方（买方）：指购买房产的自然人或法人，即房产交易的买方。2.丙方（中介方）：指为房产交易提供中介服务的自然人、法人或其他组织。3.交易价格：指房产买卖双方协商确定的房产转让价格。4.定金：指为确保合同履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。5.首付款：指买方在支付房款时，首次支付的款项，通常占总房款的一部分。6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。8.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括产权变更登记等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产内有租户补充条款：甲方需在合同生效后____天内通知租户，并确保租户在房产交付前搬离。若租户搬离延迟，甲方应承担因此产生的所有费用，并确保乙方不受损失。2.特殊情况：房产存在抵押补充条款：甲方负责在______个月内解除房产的抵押状态。若甲方未能按时解除抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。3.特殊情况：房产涉及遗产分配补充条款：甲方需在______个月内完成遗产分配的相关法律手续。甲方应提供遗产分配的法院判决书或相关法律文件。附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：国有土地使用权证复印件3.附件三：房产平面图及户型图4.附件四：房产交易价格评估报告5.附件五：甲方身份证明复印件6.附件六：乙方身份证明复印件7.附件七：丙方营业执照复印件8.附件八：遗产分配相关法律文件（如适用）9.附件九：房产抵押状态说明及解除抵押承诺书（如适用）10.附件十：租户搬离协议及通知（如适用）在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如房子里还有租户啊，或者房子还有抵押之类的。咱们得把这些情况都写在合同里，免得以后有纠纷。下面是一些可能需要加的条款和咱们合同需要的东西列表。如果房子里有人租着，咱们得提前说好怎么处理。比如，卖方得在一定时间内让租户搬走，如果没按时搬走，那卖方得负责。要是房子还有抵押，卖方得想办法在一定时间内解决这个