房地产房屋转让合同2024年

房地产房屋转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：全称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋性质：______（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质：______（出让/划拨/集体）。1.3房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无遗留质量问题。第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元，于______年__月__日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照本合同约定的价格支付房屋余款。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押权、租赁权等。4.2甲方应保证房屋在交付前未发生任何重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房屋款项。4.4乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋，并承担过户后房屋的维修、养护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。5.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日甲方（转让方）签字/盖章：____________乙方（受让方）签字/盖章：____________特此证明。见证人：全称：__________地址：__________联系电话：__________见证人签字：____________见证日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追溯和管理。2.房屋基本情况：明确房屋的位置、面积、性质及权属状况，避免日后纠纷。3.转让价格及支付方式：明确房屋的转让价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间。4.房屋交付及过户手续：约定房屋交付和过户的具体时间，以及双方在此过程中的权利和义务。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括房屋质量保证、维修养护等。6.违约责任：约定违约金计算方式，明确双方违约时应承担的责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商和诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语法律名词解释：1.转让：指合同一方将其权利和义务转移给另一方的行为。2.权利瑕疵：指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利无法行使或权利行使受到限制。3.违约金：指合同一方违约时，按照约定应向守约方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。5.和解：指在诉讼过程中，双方达成协议，解决争议的行为。6.调解：指在第三方协助下，双方达成协议，解决争议的行为。7.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的行为。8.履行：指合同双方按照约定完成合同义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房屋转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若甲方因继承所得房屋，需在办理完毕所有法定继承手续并取得房屋所有权证书后，本合同方可生效。”2.应用场合：房屋转让涉及共有产权人补充条款：若房屋为共有产权，增加条款：“甲方应确保共有产权人同意本次房屋转让，并提供共有产权人同意转让的书面证明。若共有产权人不同意转让，甲方应承担由此产生的一切后果。”3.应用场合：房屋转让涉及未成年人权益补充条款：若乙方为未成年人，增加条款：“甲方和乙方应确保转让行为不损害未成年人合法权益，且需经未成年人监护人同意并签字。如需，双方应协助办理相关监护手续。”4.应用场合：房屋转让涉及移民或长期出国补充条款：若甲方或乙方因移民或长期出国，增加条款：“甲方/乙方应提前通知对方其移民或出国事宜，并协商确定合理的交付和过户时间。若因此导致合同履行延迟，双方互不承担违约责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证