2024年物业保洁协议书

2024年物业保洁协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条服务内容（1）公共区域日常清洁；（2）公共区域定期保洁；（3）绿化带及公共设施的清洁；（4）其他双方约定的保洁服务。1.2具体保洁范围和服务标准详见附件一。第二条服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。第三条服务费用3.1双方确认，本协议项下服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）剩余款项按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度服务费用的____%。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本协议约定的服务范围和标准为甲方提供保洁服务。4.2乙方应确保工作人员具备相应的职业素养和服务技能，遵守甲方的各项规章制度。4.3乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量。4.4乙方应妥善保管甲方提供的物品和资料，不得遗失、损坏或泄露。4.5乙方在服务过程中，如发现甲方财产损坏或安全隐患，应及时告知甲方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照约定的服务范围和标准提供保洁服务。5.2甲方应向乙方提供必要的物业服务用房和设施设备。5.3甲方应保障乙方工作人员的人身安全和合法权益。5.4甲方应按约定时间向乙方支付服务费用。5.5甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出合理建议。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件一：保洁服务范围和服务标准注意事项：1.注意合同条款的明确性，确保服务内容、范围、期限、费用等关键条款具体明确，避免模糊不清导致纠纷。2.确保合同双方的主体资格合法，避免与不具备相应资质的企业或个人签订合同。1.法律名词解释：解决办法：服务范围：明确乙方提供服务的具体区域和项目，避免日后因服务范围产生争议。解决办法：在附件一中详细列明服务范围，双方签字确认。服务期限：明确合同的有效期限，防止服务期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写明服务开始和结束的日期。服务费用：明确费用的支付标准、支付方式和支付时间。解决办法：详细规定费用支付的比例和时限，确保双方对费用无异议。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项所达成的另外的书面协议。合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中为保洁服务。合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。违约责任：需要明确违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中规定违约金的比例，并明确违约的具体情形。不可抗力：需要明确不可抗力事件的认定和后果。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延期履行或部分免除责任。补充协议：确保任何修改或补充都有书面形式，并经双方确认。解决办法：任何补充协议都需双方签字盖章，以保持其法律效力。当然啦，我们的物业保洁合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个小区的情况都不一样。下面我就来聊聊几个特殊的场合，还有咱们可能需要加的补充条款。1.特殊场合：小区里有幼儿园或学校这时候，我们可能需要更严格的保洁要求，毕竟有小朋友的地方，卫生和安全最重要。补充条款："考虑到本小区内设有幼儿园/学校，乙方（保洁公司）需确保在清洁过程中使用环保、无刺激的清洁剂，并在清洁时段避开孩子们的上下学高峰期。”2.特殊场合：小区举办大型活动比如节日庆典或者社区活动，这会儿可能需要额外的保洁支持。补充条款："若甲方（小区）在合同期内举办大型活动，乙方需根据甲方需求提供额外的保洁服务，具体服务内容和费用双方另行商定。”下面是合同所需要的附件列表：附件一：保洁服务范围和服务标准这个附件里我们会详细写清楚保洁公司需要做哪些事情，比如打扫哪些地方，怎么打扫，用的什么标准。附件二：保洁工作计划和时间表这个附件会让小区居民知道，