物业承包合同2024年

物业承包合同2024年合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业用途：_______第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包费用（1）每年支付承包费用人民币_______元；（2）支付时间为每年_______月_______日前。3.2甲方收到承包费用后，应向乙方出具正式发票。第四条物业管理4.1乙方在承包期间，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对物业进行妥善管理，确保物业的正常使用和安全。4.2乙方应负责物业的日常维护、修缮、绿化、清洁等工作，并保证物业设施设备的正常运行。4.3乙方在承包期间，未经甲方书面同意，不得改变物业的用途和结构。第五条物业使用5.1乙方在承包期间，有权使用物业进行合法经营活动，但不得从事违法经营活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理利用物业资源，提高物业的使用效率。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取承包费用；（2）对乙方经营情况进行监督；（3）对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。6.2甲方义务：（1）提供符合约定的物业；（2）协助乙方办理相关手续；（3）对乙方合理要求给予支持。6.3乙方权利：（1）按照约定使用物业进行经营活动；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）对甲方违约行为进行制止和纠正。6.4乙方义务：（1）按时支付承包费用；（2）合法经营，不得损害甲方利益；（3）按照约定维护物业设施设备；（4）遵守国家法律法规和物业管理规定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方未按时支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。2.物业基本情况：合同中应详细描述物业的名称、地址、面积和用途，避免日后因信息不符产生的纠纷。3.承包期限：明确合同的承包期限，包括开始和结束日期，确保双方对承包时间有清晰的认识。4.承包费用及支付方式：合同中应明确承包费用的金额、支付方式和时间，避免因费用支付引起的争议。5.物业管理和使用：合同应明确乙方在承包期间的管理和使用权限，以及相应的义务和责任。6.权利义务：明确甲乙双方在合同中的权利和义务，确保双方在履行合同时有据可依。7.违约责任：合同中应规定双方在违约时的责任和承担方式，以保障合同的严肃性和双方的权益。8.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在出现纠纷时能够及时有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包费用（Consideration）：指乙方为获得承包权利而向甲方支付的代价。2.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议。4.违法经营活动（IllegalBusinessOperation）：指违反法律法规规定的经营活动。5.合同解除（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或依据法律规定终止合同的行为。6.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生的纠纷进行解决的过程。7.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约而应向对方支付的预定赔偿金。8.民事责任（CivilLiability）：指违反民事法律规定，侵犯他人民事权益所应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在物业内举办大型活动或节庆活动。“乙方在举办大型活动前，需提前30天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得举办相关活动。”2.应用场合：物业位于居民区，乙方需要特别注意噪音控制。“乙方在承包期间，应严格遵守国家关于噪音控制的法律法规，采取必要措施减少噪音污染。若因乙方经营活动产生噪音扰民，乙方应立即整改，并承担相应责任。”3.应用场合：物业包含绿化区域，乙方需负责绿化维护。“乙方应定期对物业内的绿化区域进行维护，保证绿化植物的存活率和美观。如需更换或增加绿化植物，乙方需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。”合同所需的附件列表：1.物业产权证明文件2.物业现状平面图3.物业设施设备清单4.物业管理相关资质证书（如有）5.双方营业执照副本6.承包费用支付方式及凭证7.物业使用和维护规范8.大型活动方案及安全措施（如适用）9.噪音控制措施及记录（如适用）10.绿化维护计划及预算（如适用）“如果你（乙方）打算在