公司前期物业服务合同范本2024年

公司前期物业服务合同范本2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：____________联系人：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业类型：__________1.3物业地址：__________1.4物业面积：__________二、服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（4）甲方房屋装修的指导和监督；（5）甲方日常生活及办公提供必要的协助；（6）其他双方约定的服务内容。三、服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服务费用（1）住宅物业服务费：______元/平方米/月；（2）非住宅物业服务费：______元/平方米/月；（3）其他费用：__________4.2乙方应在每个服务周期开始前，将上一年度的物业服务费发票交付甲方。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照约定向乙方支付物业服务费；（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（3）配合乙方进行物业管理，不得损害他人合法权益；（4）遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）妥善保管甲方的财产，保障甲方的人身安全；（3）及时向甲方报告物业管理的相关情况；（4）遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同双方应确保合同内容的真实性和合法性，避免因虚假信息导致的合同无效。一、注意事项：1.确保物业信息的准确性。解决办法：在签订合同前，双方应对物业的基本情况进行详细核实。2.明确服务内容和服务标准。解决办法：在合同中详细列举服务项目，约定具体的服务标准。法律名词解释：1.物业服务合同：指业主与物业服务企业就物业管理服务事项订立的明确双方权利义务关系的协议。共用部位：指建筑物主体结构内的共用部分，如楼梯、电梯、公共走道等。2.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或需要特别约定的内容所签订的协议。4.物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。确保合同中的违约责任明确，以便在违约发生时，双方有据可依。注意争议解决的方式，确保选择的解决方式对双方都是公平合理的。1.特殊场合：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀服务。补充条款：乙方应提供专门针对老年人的日常关怀服务，包括但不限于紧急呼叫响应、定期健康咨询等。2.特殊场合：小区里有小朋友，那么安全措施就需要特别加强。补充条款：乙方应在儿童游乐区域增加监控设备，并定期检查维修游乐设施，确保儿童安全。3.特殊场合：如果小区经常举办社区活动，可能需要物业服务提供额外的支持。补充条款：乙方应协助甲方举办社区活动，包括场地布置、安全保障及活动后的清洁工作。附件列表：1.附件一：小区设施设备清单——这个清单可以帮助双方明确哪些设备需要维护。2.附件二：物业服务内容详细说明——这里可以详细说明每一项服务的具体内容。3.附件三：物业服务费收费标准——明确每项费用的计算方式和支付时间。4.附件四：社区活动安排表——列出一年内预计举办的社区活动，以便物业服务提前准备。5.附件五：紧急联系电话表——包含物业、消防、医疗等紧急联系电话，方便