库房买卖合同范本2024年

库房买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第一条库房基本情况1.1甲方合法拥有位于_______（库房详细地址）的库房，该库房产权清晰，无任何权属纠纷。1.2库房面积为_______平方米，具体建筑结构、设施设备等情况详见附件一。第二条库房转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，库房转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余款项，即人民币_______元（大写：________________________元整）。第三条库房交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将库房及其相关设施设备按现状交付给乙方。3.2甲方负责办理库房过户手续，乙方应给予积极配合。过户费用按照国家规定各自承担。3.3库房过户后，甲方应协助乙方办理相关产权证书的变更手续。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的库房符合国家相关法律法规要求，不存在任何质量问题。4.2甲方应如实告知乙方库房的相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应按照约定时间支付库房转让价款，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方对库房进行使用、改造等，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为库房转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至库房过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：库房建筑结构、设施设备情况附件二：库房产权证明文件注意事项：1.确认库房产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为库房的合法所有权人，库房是否存在抵押、查封等权利限制。法律名词解释：产权——指所有权及其相关权利的总和，包括所有权、使用权、收益权和处分权。解决办法：要求卖方提供库房的产权证明文件，进行权属调查。2.明确转让价格及支付方式：合同中应明确转让价格，以及支付的时间、方式和金额。法律名词解释：转让价格——指一方转让库房给另一方所取得的金钱对价。解决办法：在合同中详细列明支付方式和时间节点，确保双方权益。3.交付与过户：需明确库房的交付标准和时间，以及过户手续的办理责任。解决办法：合同中规定交付时间、过户手续的办理期限和责任方。交付：指卖方将库房的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将库房所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务。5.违约责任：应规定违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任——指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定合理的违约金比例，并在合同中明确。6.争议解决：明确合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。法律名词解释：争议解决——指对合同执行过程中产生的纠纷进行处理的方法。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点。针对这个库房买卖合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的几个场景，我们可以根据这些场景来增加一些补充条款，让合同更贴心。场景一：库房用于特殊存储（如冷链、危险品等）补充条款：考虑到乙方将使用库房进行特殊物品的存储，甲方保证库房内的相关设施设备符合_______（特殊存储要求）的标准。如果不符合标准，甲方需要在_______时间内进行整改。场景二：库房需要进行改造补充条款：若乙方在接收库房后需要进行改造以适应其业务需求，甲方应提供必要的配合和支持。改造方案需提前_______天提交给甲方审核，确保改造不违反建筑安全等相关规定。场景三：库房附近的环保要求特别严格补充条款：由于库房位于环保敏感区域，乙方承诺在使用库房期间，将严格遵守环保法规，不会进行任何可能造成环境污染的活动。1.特殊场景：库房用于电商物流。补充条款：如果乙方用于电商物流，甲方应保证库房具备相应的物流配送条件，包括但不限于足够的装卸货区域和便捷的交通运输网络。场合二：库房需要定期检查和维护。补充条款：考虑到库房的使用性质