杭州租房合同2024年

杭州租房合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋结构及面积：____________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、权利义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。七、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：房屋附属设施清单（略）注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.产权确认：确保甲方提供房产证等产权证明，验证房屋是否存在抵押或查封情况。解决办法：法律名词：产权证明，指确认房屋所有权的有效法律文件。2.明确租赁期限：租赁期限需明确，避免合同到期后产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中明确起始日期和终止日期。法律名词：押金，指为保证合同履行，承租人向出租人支付的保证金。4.违约金：法律名词：违约金，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的费用。5.房屋使用及维修：法律名词：使用及维修，指承租人在使用房屋期间应合理使用并负责日常维护，出租人负责房屋结构性维修。明确双方在房屋使用和维修方面的责任和义务。6.权利义务：法律名词：权利义务，指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。7.合同变更与解除：法律名词：变更与解除，指在合同有效期内，双方通过协商一致，改变或终止原合同的行为。解决办法：任何变更或解除必须采用书面形式，并双方签字确认。8.争议解决：法律名词：争议解决，指合同双方在履行合同过程中对合同条款理解不一致或发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：通常包括协商、调解、仲裁或诉讼等。在合同中应明确争议解决的方式和地点。特殊应用场合与补充条款：1.场合：租客带宠物补充条款："乙方同意乙方饲养宠物，但必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。"2.场合：租客需要装修补充条款："乙方如需对房屋进行装修，必须征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。"3.场合：租客有小孩补充条款："乙方保证在房屋内对未成年子女进行适当监管，避免对房屋造成损害或影响他人。"4.场合：租客需要加床位补充条款："乙方因实际需要，在征得甲方同意后，可在房屋内增加床位，但不得影响房屋结构安全。"1.附件列表：房屋附属设施清单：这个清单要详细列出房屋内的家具、电器等附属设施的情况。房产证复印件：确认甲方的房屋所有权。租客身份证复印件：确认租客的身份信息。宠物照片和疫苗证明：如果租客有宠物的话，这个很重要。装