商铺委托租赁合同2024年

商铺委托租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本情况1.1甲方商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺产权清晰，无任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），租金不含物业费、水电费等费用。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、商铺使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。五、甲方权利义务5.1甲方保证商铺在交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺在租赁期间不存在安全隐患。5.2甲方应在租赁期满后及时收回商铺，如乙方逾期未归还，甲方有权采取必要措施收回商铺，所产生费用由乙方承担。六、乙方权利义务6.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用商铺。6.2乙方应按约定支付租金及各项费用，如有违反，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：1.商铺平面图2.甲方授权委托书3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确保商铺的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租和优先承租权条款。3.确定租金金额及支付方式，设定合理的违约金标准。4.规定商铺的使用要求和维修责任。5.明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本情况和权属证明。2.设定明确的租赁期限，并在合同中规定续租和优先承租权的具体操作。3.制定详细的租金支付计划和违约金计算方式。4.在合同中明确商铺的使用规范和维修责任分配。5.列明双方的权利和义务，以及相应的法律责任。6.对可能出现的违约行为制定具体的违约责任条款。7.选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。权属纠纷：指因财产所有权或使用权归属不清而产生的争议。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间段。优先承租权：指在租赁期满后，原承租方在同等条件下优先于其他方租赁该商铺的权利。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.商铺装修升级场合：如果乙方打算对商铺进行装修升级，可能需要一些额外的条款来规定装修的权限和责任。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保施工安全，因装修造成的损失由乙方负责。2.商铺使用变更场合：乙方可能因为业务发展需要改变商铺的使用性质。补充条款：乙方如需改变商铺使用性质，应书面通知甲方，并经甲方同意。否则，甲方有权解除合同。3.不可抗力因素场合：比如自然灾害等不可抗力因素，可能会影响合同的履行。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列表：1.商铺平面图：这个图能让咱们清楚地知道商铺的具体布局。2.甲方授权委托书：如果甲方不是个人，可能需要这个来证明授权给具体的人来处理租赁事宜。3.乙方营业执照复印件：这个能证明乙方的经营资质，确保乙方是个合法的经营主体。商铺的布