个人购房合同范本样本

合同编号：__________个人购房合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方房屋共有_______个所有权人，除甲方外，其他共有权人（如有）同意本次交易。1.3甲方保证对其出卖的房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按双方协商确定的方式执行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒重要事实等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对其出卖的房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.乙方应按照约定的方式支付房价款，包括定金、首付款及通过银行贷款方式支付剩余房款。3.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.双方应遵守合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估等行为的法律法规。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：购房人首次支付的房款，通常是总房款的一部分。5.违约金：当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.过户：将房屋的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。7.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的一种方式。场景一：买卖双方为亲戚关系在这种情况下，双方可能会有更多的信任基础，但是也可能会存在利益冲突。因此，可以在合同中增加一个条款，规定如果双方在交易过程中出现争议，应先通过家庭会议等方式协商解决，如果协商无果，再按照合同约定的违约责任进行处理。补充条款：第七条特殊交易情况7.1如果双方为亲戚关系，双方应在交易过程中保持公正、公平的态度，如有争议，应先通过家庭会议等方式协商解决。场景二：买家为外籍人士外籍人士购买房屋可能需要更多的手续和时间，因此，可以在合同中增加一个条款，规定甲方应提供必要的帮助和协助，以保证交易的顺利进行。补充条款：第七条特殊交易情况7.2如果买家为外籍人士，甲方应提供必要的帮助和协助，如提供翻译服务、帮助办理相关手续等，以保证交易的顺利进行。场景三：房屋存在瑕疵或缺陷如果房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确说明。同时，可以在合同中增加一个条款，规定如果房屋的瑕疵或缺陷影响到了乙方的居住和使用，甲方应负责修复或赔偿。补充条款：第八条房屋瑕疵或缺陷8.1甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的瑕疵或缺陷等情况。8.2如果房屋的瑕疵或缺陷影响到了乙方的居住和使用，甲方应负