2024年物业服务买卖合同范本

2024年物业服务买卖合同范本合同编号：____________甲方（买方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（卖方）：____________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条物业服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的维护和管理；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的管理；（3）物业管理区域内公共秩序维护；（4）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的代办服务；（5）甲方委托的其他服务事项。1.2乙方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准。第二条物业服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在服务期限内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并按约定承担相应责任。第三条物业服务费用（1）物业管理费：按建筑面积每平方米____元/月计算；（2）其他服务费用：按照双方约定的标准支付。3.2甲方应在每个季度第一个月内，将季度物业服务费用支付给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.2甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规章制度。4.3甲方不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。4.4甲方应按照约定支付物业服务费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业服务费用。5.2乙方应按照约定提供物业服务，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。5.3乙方应对物业管理区域内的公共安全负责，采取必要的安全防范措施。5.4乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权按照逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：物业管理相关规定及物业服务标准注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。1.注意事项：合同期限的约定解决办法：确保合同中服务期限的起始和终止日期准确无误，并明确双方对于合同续签或终止的条件。1.合同编号：指合同独一无二的识别号码，用于合同管理和查询。2.统一社会信用代码/身份证号：指企业或个人的唯一识别码，用于确认合同主体的身份。3.物业共用部位：指物业管理区域内，多个业主共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯间等。4.物业共用设施设备：指物业管理区域内，多个业主共同使用的设施设备，如供水供电设施、消防设施等。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.滞纳金：指逾期支付款项时，按照逾期天数和金额比例支付的一种违约金。7.补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或变更的协议，具有与主合同同等的法律效力。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。当然啦，我们的这个物业服务合同是很通用的，但有时候得根据具体情况来调整一下，让它更贴心，更符合某些特殊场合的需求。下面是一些可能的情况和对应的补充条款。场景一：如果小区里有很多老年人补充条款：乙方应提供额外的便利服务，比如安排定期的健康讲座，或者在小区内设置无障碍通道，确保老年人生活更加便捷。场景二：小区里有不少孩子补充条款：乙方应设立儿童游乐区，并定期检查游乐设施的安全，同时可以在小区内组织一些亲子活动，增进邻里关系。场景三：小区需要特别的环保措施补充条款：乙方应实施垃圾分类政策，并且定期组织环保教育活动，提高居民的环保意识。1.附件一：物业管理相关规定——这个很重要，得让大家都明白有哪些规矩要遵守。2.附件二：物业服务标准——这个得有，好让大家知道我们期待的服务是什么样的。3.附件三：小区规章制度——特别是针对上面特殊场景的，比如儿童游乐区的使用规则。4.附件四：环保教育资料——针对环保场景，提供一些学习材料。5.附件五：无障碍设施使用说明——针对老年人场景，提供无障碍设施的使用说明。咱们这个合同呢，是为了保障大家的居住体验，下面是一些特别的情况，咱们得额外注意一下：1.如果咱们小区里老人多，那我们得在合同里加一条，让物业多关照一下，比如弄些无障碍设施，搞点健康讲座啥的。2.如果小区里小朋友多，那咱们也得为孩子们着想，合同里加一条，让物业弄个安全的游乐区，偶尔