2024年无房产证房屋买卖协议

2024年无房产证房屋买卖协议合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。1.2房屋坐落于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方同意将该房屋以买卖方式转让给乙方，乙方同意购买。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间及方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方承诺在房屋过户前，妥善处理与该房屋相关的所有债权债务，保证乙方顺利办理过户手续。第四条甲方权利义务4.1甲方保证所提供资料的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。4.2甲方应配合乙方办理贷款、过户等相关手续。4.3甲方在房屋交付前，负责支付该房屋的水、电、煤气、物业费等所有费用。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定支付购房款，并有权要求甲方按期交付房屋。5.2乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，并承担过户所需的税费。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的违约责任，以便在违约发生时能够有据可依。解决办法：1.在合同中详细描述房屋的基本情况，并由甲方承诺房屋权属无争议。2.设定具体的付款方式和时间，以及违约金条款，促使双方按时履行付款义务。1.权属纠纷：指在房地产交易过程中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.过户手续：指房屋买卖双方在房屋交易完成后，按照法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：卖方家庭成员中有未成年人，需要考虑未成年人的利益。补充条款：考虑到甲方家庭成员中包含未成年人，甲方保证此次房屋交易行为不损害未成年人利益，并承诺所得房款将用于未成年人的生活及教育。2.场合：买方需要贷款购房。补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在办理贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料，以便乙方顺利获得贷款。3.场合：房屋内含有家具、电器等附属设施。补充条款：双方同意，房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方，具体清单详见附件。4.场合：卖方需要在交易完成后继续租住房屋一段时间。补充条款：甲方因特殊原因需要在交易完成后继续租住该房屋，乙方同意甲方按月支付租金，租期至____年__月__日止。特殊场合下的应用：1.附件列表：1.房屋现状照片：确保买方了解房屋的实际情况。2.家具、电器清单：明确转让给买方的附属设施具体内容。3.付款计划表：详细列出付款的时间节点和金额。1