2024年房屋产权公证协议书

2024年房屋产权公证协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿将房屋产权转让给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋产权公证协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于（地址）：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋产权转让2.1甲方同意将上述房屋的产权转让给乙方，乙方同意受让。2.2甲方保证所转让房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、担保等他项权利。2.3乙方保证具备购买房屋的资格，并承诺在房屋产权转让后，按照国家法律法规及地方政府规定，承担房屋所有权人的权利和义务。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，支付人民币__________元；（2）剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房屋产权变更登记等。4.3办理房屋过户手续所需费用，按照国家法律法规及地方政府规定，由甲乙双方各自承担。第五条公证条款5.1为确保本合同的真实性、合法性，甲乙双方同意自本合同签订之日起____日内，共同向公证机关申请办理公证手续。5.2本合同经公证机关公证后，自公证之日起生效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，应确保甲方拥有的房屋产权无争议，无抵押、担保等他项权利。解决办法：进行房屋产权调查，获取房产证、土地证等相关权属证明文件。确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。产权转让：指房屋所有权人将其拥有的房屋所有权转移给他人，是房地产交易的一种形式。公证：指公证机关根据当事人的申请，对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：房屋中仍有租客居住特殊条款：甲方应确保在房屋转让后，租客的租赁合同继续有效，乙方须尊重租客的租赁权益。若租客因房屋转让需要提前搬离，甲方应负责与租客协商解决，并承担相应的违约责任。场合二：房屋涉及遗产分配特殊条款：甲方保证已取得所有继承人同意，房屋转让行为不会侵犯任何继承人的合法权益。如因房屋转让发生遗产分配争议，甲方负责解决并承担一切法律责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.身份证复印件（甲乙双方）4.房屋平面图5.房屋转让价格评估报告6.租赁合同复印件（如有租客）7.继承权公证文件（如涉及遗产分配）1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方和乙方的身份证复印件4.房子的