借款购房协议书2024年

借款购房协议书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方因购房资金需求，向乙方借款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房借款。第二条借款期限2.1甲方应于_______年_______月_______日前将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计算利息。3.2利息计算方式：利息=借款金额×月利率×借款期限（月）。第四条还款方式（1）一次性还款：在借款期限内，甲方一次性将借款本息全部偿还给乙方。（2）分期还款：甲方按照约定的分期还款计划，将借款本息分期偿还给乙方。4.2甲方应在约定的还款日期前，将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条担保方式（1）抵押担保：甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。（2）保证担保：甲方指定的保证人（保证人姓名：__________，身份证号：__________）为甲方的借款提供保证担保。5.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将抵押房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的还款方式和期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为年利率_______%。6.2如甲方未按照本协议约定的担保方式提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3如甲方逾期未偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日特殊情况的补充条款：第九条提前还款9.1甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部借款本息。提前还款的，甲方应提前_______日书面通知乙方，并按照提前还款金额的_______%支付提前还款手续费。9.2提前还款不影响乙方收取剩余借款期限的利息。第十条贷款展期10.1如甲方因特殊原因无法在约定的借款期限内偿还借款本息，可向乙方申请展期。展期申请应于借款到期前_______日提出，并提交展期理由及相关证明材料。10.2乙方有权根据甲方的还款能力及信用状况决定是否同意展期。展期利率及还款方式由双方另行约定。第十一条担保物变更11.1如甲方在借款期间需变更担保物，应提前_______日书面通知乙方，并征得乙方同意。11.2乙方同意变更担保物的，甲方应在变更后_______日内办理完毕新的担保物登记手续，并将新的担保权证交付给乙方。合同的注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信用状况、还款能力及担保物情况。（2）甲乙双方应按照本协议约定的还款方式和期限履行还款义务，避免逾期还款导致的利息损失。（3）甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，避免不必要的诉讼风险。2.解决办法：（1）如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方式已在本协议中约定。（2）如甲方未按照本协议约定的担保方式提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）如甲方无法按照约定的还款方式和期限偿还借款本息，可向乙方