本二手房买卖合同买卖合同2024年

本二手房买卖合同（2024年）合同编号：__________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修房等），具体装修情况详见附件一。二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房屋价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款）。3.若乙方选择分期付款，具体付款方式和期限如下：_______（具体支付方式及期限）。三、房屋交付及所有权转移1.甲方应于_______前，将房屋及附属设施、设备、装修等按现状交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.办理房屋所有权转移登记手续所需费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等影响房屋交易的情况。2.甲方保证该房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。3.甲方保证在办理房屋所有权转移登记过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方保证按约定时间支付房屋价款。2.乙方在办理房屋所有权转移登记过程中，应如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.因甲方原因导致无法按期办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价的_______%作为违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.房屋现状：明确房屋的现状及附属设施、设备、装修等情况。解决办法：双方在合同中详细描述房屋现状，必要时附上附件说明。法律名词解释：房屋现状：指房屋的物理状态和权利状态，包括房屋的结构、装修、使用情况等。3.价格及支付方式：明确房屋成交价及支付方式，避免后续纠纷。解决办法：在合同中详细规定成交价及支付方式，包括分期付款的具体期限和金额。4.交付及过户：确保房屋按期交付，过户手续及时办理。解决办法：合同中规定具体的交付日期和过户期限，以及相关费用的承担。交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下，包括产权过户登记等手续。5.违约责任：明确双方违约时的责任及违约金的计算方式。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。签订前的审查：双方在签订合同前应充分了解对方的情况及房屋的实际情况。明确条款：在合同中明确各方的权利义务，详细规定各项条款。保留证据：双方在履行合同过程中，应保留好相关证据，以备不时之需。场合一：房子里有老人居住，需要给予一定的时间让老人找到新住处。补充条款：鉴于甲方家中有老人居住，需要时间为老人安排新的居住环境，甲乙双方同意在合同原定交付日期的基础上，给予甲方额外_______个月的宽限期。在此期间，乙方不得催促甲方搬离。场合二：买方需要贷款购房，存在不确定因素。补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付房屋价款，若乙方因贷款审批未通过等非甲方原因导致无法履行合同，甲乙双方同意给予乙方_______天的贷款审批期。若审批期结束后乙方仍无法获得贷款，本合同自动终止。场合三：卖方需要保留部分家具或装饰品。补充条款：甲方因个人情感或使用需要，希望保留房屋内的部分家具或装饰品，具体清单详见附件二。甲乙双方同意，甲方可在房屋交付前自行移走上述物品。1.附件一：房屋现状详细描述及照片这个附件主要包括了房屋的内外部照片，以及对于装修、家具和其他附属设施的详细描述。附件列表：房屋“实拍图集”：这里包含了房子里里外外的所有照片，让你看个清楚明白。“家具和装饰品清单”：这个清单上写了哪些东西是卖家想要留下的，哪些是留给你的。“老人搬迁计划”：