长春房屋买卖合同文本2024年

长春房屋买卖合同文本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋产权性质：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权证号：_______1.7土地使用权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他支付方式：_______。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：_______年_______月_______日之前，甲方应将房屋及其附属设施、设备、配套设施等交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。3.3过户费用：过户过程中产生的相关费用，按照_______承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2乙方在接收房屋后，如发现存在质量问题，甲方应在_______日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。4.3保修期限：自房屋交付之日起_______年内，甲方对房屋主体结构、设备、设施等进行保修。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方未能按期收到房屋的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方未按约定支付房屋价款的，每逾期一日，应支付房屋总价_______%的滞纳金。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、房屋产权情况以及合同中涉及的所有房屋信息，确保真实、准确。2.明确价格与支付方式：双方需在合同中明确约定房屋总价以及支付方式，包括支付时间、支付方式等。3.房屋交付与过户：明确约定房屋交付的时间、过户手续的办理以及相关费用的承担。4.质量保修：卖方需保证房屋质量，并明确保修期限及责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等。6.法律效力：合同签订后具有法律效力，双方应遵守合同约定，否则可能承担法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同当事人权利义务关系的法律。2.买卖合同：指当事人之间因买卖商品、提供服务等而订立的合同。3.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定应支付给对方的一定数额的金钱。7.滞纳金：指当事人未按约定时间支付款项，按照约定应支付给对方的一定比例的逾期付款。8.法律效力：指法律文件在法律上具有约束力，对当事人具有法律上的强制力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产买卖“甲方确认该房产为合法继承所得，并已获得所有法定继承人的同意出售。如因遗产继承问题导致交易，甲方应承担相应责任，并向乙方支付合同总价_______%的违约金。”2.应用场合：异地购房“甲方应协助乙方完成所有房屋交接及过户手续，包括但不限于提供必要的远程协助、文件快递等。若因甲方原因导致乙方无法及时完成过户，甲方应承担相应责任。”3.应用场合：投资购房“考虑到乙方购房目的为投资，甲方应提供房屋周边市场分析报告，并保证该报告的真实性。若报告信息不实，导致乙方投资损失，甲方应承担相应责任。”4.应用场合：家庭共有房产买卖“甲方确认该房产为家庭共有财产，并已取得所有共有人的书面同意出售。若因共有人不同意导致交易，甲方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土