房地产典当合同范本2024年

房地产典当合同范本2024年合同编号：__________甲方（典当方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（赎回方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条典当房地产的基本情况1.1房地产位于__________，建筑结构为__________，建筑年代为__________，房地产证载明的产权人为甲方。1.2房地产的房产证编号为__________，土地证编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.3房地产现状：__________（详细描述房地产的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条典当金额及期限2.1甲方同意将房地产典当给乙方，典当金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2典当期限为__________个月，自本合同生效之日起计算。典当期限届满后，甲方有权按照本合同的约定赎回房地产。第三条典当手续3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房地产证、土地证等相关证件交付给乙方，并将房地产的实物交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房地产证、土地证等相关证件后，应妥善保管，不得遗失、损坏。3.3甲方应协助乙方办理房地产典当登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。第四条赎回及赎回费用4.1甲方在典当期限届满后，有权按照本合同的约定赎回房地产。4.2甲方赎回房地产时，应按照本合同的约定支付赎回费用。赎回费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方在赎回房地产时，应提前__________个工作日通知乙方，并按照乙方指定的账户支付赎回费用。第五条典当期间的权利义务5.1甲方在典当期间仍享有房地产的占有、使用、收益等权利，但不得转让、抵押、赠与、出租或以其他方式处分。5.2乙方在典当期间有权占有、使用房地产，但不得改变房地产的用途、结构，并应妥善保管房地产，确保房地产的安全、完好。5.3乙方在典当期间应按照甲方的指示支付房地产的相关费用，包括物业管理费、水电费等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同的约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同的约定履行义务，导致甲方无法按照约定赎回房地产的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号的唯一性：确保合同编号是唯一的，以避免未来可能出现的混淆或重复。2.身份信息的准确无误：甲乙双方提供的身份证号码、住址等信息必须真实、准确，以免影响合同的有效性。3.房地产详细信息的准确描述：房地产的位置、面积、房产证编号等基本信息必须详细且准确，确保双方对标的物有清晰的认识。4.典当金额及期限的明确约定：典当金额和期限必须在合同中明确，以防止未来出现争议。5.典当手续的合法性：确保典当手续的合法性，包括相关证件的交付和登记手续的办理。6.赎回费用及赎回条件的明确：赎回费用和赎回条件应明确约定，以保障双方的合法权益。7.典当期间的权利义务清晰：甲乙双方在典当期间的权利和义务应清晰界定，以防止违约情况的发生。8.违约责任的具体化：明确违约责任，包括违约的形式和责任承担方式。9.争议解决方式的选择：明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.友好协商：首选友好协商的方式解决争议，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如果协商不成，可以依法向房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：典当：指一方将不动产或者动产移转给另一方占有，并约定在一定的期限内以一定的代价赎回的法律行为。赎回权：指典当人在典当期限届满后，按照约定的条件将典当物赎回的权利。占有权：指对物的事实上的控制权，典当期间，典当人将物的占有权转移给典当权人。使用权：指在典当期间，典当权人对典当物进行使用的权利。收益权：指在典当期间，典当权人对典当物产生的收益享有的权利。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因临时出国工作，需要将房产典当以解决短期资金需求。补充条款：甲方应提前向乙方提供出国工作的相关证明文件，并协商确定在甲方出国期间，房地产的日常管理和维护事宜，包括但不限于物业费、水电费的支付方式。2.场合：乙方为房地产投资公司，典当房产作为其投资组合的一部分。补充条款：乙方应确保在典当期间，对房产的保护和维护符合行业标准，且不得用于任何违法活动。同时，乙方应定期向甲方提供房产的维护和使用情况报告。3.场合：甲方因家庭成员突发重大疾病，急需资金进行救治。补充条款：甲方在提出赎回房产的请求时，可提供医疗证明，乙方应考虑甲方的实际情况，适当延长赎回期限或调整赎回费用。4.场合：乙方为个人投资者，典当房产作为个人资产配置的一部分。补充条款：乙方应保证在典当期间，对房产的任何改动都需得到甲方的书面同意，且不得对房产造成任何永久性损害。