2024年房屋评估委托书范本

2024年房屋评估委托书范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（受托方）：____________资质证书号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、评估目的甲方委托乙方对下列房地产进行评估，评估目的为：_______（如买卖、抵押、租赁等）。二、评估范围1.房屋实物状况评估；2.房屋权益状况评估；3.房屋区位状况评估；4.其他甲方要求的评估事项。三、评估基准日评估基准日为：_______年_______月_______日。四、评估报告交付时间乙方应于_______年_______月_______日前向甲方交付评估报告正本一份，副本_______份。五、评估费用1.甲方应支付乙方评估费用人民币_______元（大写：_______元整）。2.甲方支付评估费用后，乙方不得再以任何理由向甲方收取额外费用。六、甲方的权利和义务1.甲方应向乙方提供评估所需的权属证明、图纸、资料等，并保证其真实性、合法性、有效性。2.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成评估工作，并按时交付评估报告。3.甲方有权要求乙方对评估报告中的错误进行更正。七、乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方委托的评估目的、范围、基准日进行评估，确保评估结果的客观、公正、准确。2.乙方应妥善保管甲方提供的资料，评估结束后，乙方应将全部资料退还甲方。3.乙方对甲方的商业秘密及个人隐私负有保密义务。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按约定时间交付评估报告，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为合同总金额的_______%。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字日期：____________附件：房屋权属证明、图纸、资料等清单注意事项：1.权属证明的真实性：甲方需确保提供的房屋权属证明等文件的真实性，以避免因虚假文件导致的评估风险。1.法律名词解释：权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的官方文件，如房产证、土地使用权证等。解决办法：1.确保真实性：甲方应认真审查所提供的权属证明等文件，确保其真实、合法、有效。一、注意事项及解决办法：1.注意事项：注意事项及法律名词解释：评估范围明确：合同中应明确评估的具体范围，避免评估过程中的争议。法律名词解释：评估范围：指评估工作中涉及的具体内容和对象。解决办法：在合同中详细列举评估范围，包括但不限于房屋的实物、权益、区位状况等。2.评估费用与交付时间：合同中应明确评估费用的数额及支付时间，避免费用纠纷。法律名词解释：评估费用：指乙方为提供评估服务所收取的费用。解决办法：明确评估费用，约定支付时间，并在合同中规定违约责任。3.保密义务：乙方应对甲方的信息保密，防止泄露造成损失。法律名词解释：保密义务：指合同当事人对于在合同履行过程中获得的对方商业秘密或个人隐私，负有不向第三方泄露的义务。解决办法：在合同中明确乙方的保密义务，并约定违反保密义务的违约责任。4.违约责任：合同应规定违约责任，以保障双方的合法权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的计算方式等。对于合同的关键法律名词解释：合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，解决合同争议的法院所在地。法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。场合1：房屋买卖中的评估场合说明：如果甲方是要卖房，那么评估就特别重要了，得确保买方能接受评估结果。补充条款：如果因评估结果导致交易未能完成，甲方不得向乙方追讨已支付的评估费用。特殊场合补充：甲乙双方同意，若因评估结果导致房屋买卖合同无法履行，乙方已收取的评估费用不予退还，以此作为乙方已完成服务的补偿。场合2：房屋抵押贷款评估场合说明：甲方可能需要抵押房屋来贷款，银行会要求评估来确定贷款额度。补充条款：乙方需向甲方提供的贷款机构直接发送评估报告副本。特殊场合补充：乙方应在评估报告完成后，及时向甲方指定的贷款机构提供评估报告副本，并确保评估结果的准确性符合贷款机构的要求。附件列表：1.房屋权属证明：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋平面图：提供房屋的平面布局图。3.相关资料：包括房屋的建筑资料、维修记录、使用情况等。4.付款凭证：甲方支付评估费用的银行转账凭证或现金收据。5.评估委托书：甲方授权乙方进行评估的正式文件。房产证和土地证：这是证明房子是甲方的重要文件。房屋