小区商铺租赁合同2024年

小区商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁物业1.1租赁物业地址：__________1.2租赁物业面积：__________平方米（平方米）1.3租赁用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照小区物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方使用租赁物业期间产生的水电费、通讯费、维修费等费用，由乙方自行承担。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏物业设施。6.2如租赁物业出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。维修期间，乙方应给予配合。第七条转租及变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让、转借给他人使用。7.2乙方如需变更租赁用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。8.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止a.乙方未按照约定用途使用租赁物业，经甲方书面通知后仍未改正的；b.乙方违反本合同第七条规定的；c.乙方逾期支付租金超过_______日的。a.甲方未按照约定维修租赁物业，导致乙方无法正常使用的；b.甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营活动的。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：明确租赁物业的地址、面积和用途，避免未来因描述不清而产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：规定保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.物业管理费及其他费用：明确乙方需要承担的其他费用。7.物业使用及维修：规定乙方使用物业的方式和甲方维修的义务。8.转租及变更：未经甲方同意，乙方不得转租或改变租赁用途。9.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任和违约金。10.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的条件。11.争议解决：规定解决争议的方式和地点。解决办法：友好协商：双方应通过友好协商解决争议。法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物业并出租给他人使用的个人或机构。承租方（Lessee）：租赁并使用出租方物业的个人或机构。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁开始和结束的期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定金额。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的一定金额作为赔偿。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因提前结束合同关系。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法和过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺用于餐饮经营，可能产生噪音和油烟。补充条款：考虑到餐饮业的特点，乙方需确保其经营活动不会对周边居民生活造成噪音和油烟污染。若因此产生纠纷，乙方应积极配合相关部门的整改要求，并承担相应费用。2.场合：商铺位于小区内部，需保障小区居民的安全和便利。补充条款：乙方在经营过程中，应保证商铺入口及周围环境的整洁和安全，不得影响小区居民的正常通行和休息。如有需要，乙方应与小区物业管理部门协商，确保经营活动不会干扰小区的正常秩序。3.场合：商铺拟用于教育培训，需保障学生安全。补充条款：乙方应确保商铺内的安全设施齐全，包括但不限于消防器材、紧急疏散标识等，并定期进行安全检查。同时，乙方应采取必要措施保护学生的人身安全。4.场合：商铺经营涉及特殊许可证。补充条款：乙方在租赁期间，应自行办理并维持所有必要的经营许可证，确保合法经营。若因乙方原因导致无法正常经营，乙方