二零二四年度物业管理外包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理外包协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的宗旨第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条外包服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条外包服务商的选择标准4.1服务商资质要求4.2选择评审标准第五条服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六条服务质量与管理标准6.1服务质量要求6.2管理标准第七条服务商的义务与责任7.1服务商义务7.2责任分配第八条客户权益与义务8.1客户权益8.2客户义务第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2责任承担9.3争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约后果第十一条变更与解除协议11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除程序第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的宗旨本协议旨在明确甲乙双方在物业管理外包过程中的权利、义务和责任，确保乙方按照约定的标准和质量提供服务，维护甲方利益，实现双方合作共赢。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方负责的物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全防范、绿化养护、停车管理、公共设施设备维修等。2.2物业管理内容（1）物业设施的日常维护保养：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查、保养和维修。（2）环境卫生管理：负责物业公共区域的环境卫生清洁，提供垃圾收集、清运服务。（3）安全防范：建立健全安全防范制度，确保物业安全，预防事故发生。（4）绿化养护：负责物业绿化区域的植物养护、修剪、施肥等工作。（5）停车管理：负责物业停车场的使用管理，确保车辆停放秩序井然。（6）公共设施设备维修：对物业公共设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备正常使用。第三条外包服务期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2结束日期除非本协议提前终止或双方另有约定，否则本协议将在有效期届满时自动终止。第四条外包服务商的选择标准4.1服务商资质要求（1）具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；（2）具备相关的行业资质证书，如物业管理资质证书等；（4）具备与本项目相适应的专业技术和管理能力。4.2选择评审标准（1）资质条件：审查乙方的营业执照、资质证书等文件，确保乙方具备合法经营资格和相应资质；（2）综合实力：评估乙方的经济实力、技术水平、人员配置等；（3）项目管理经验：考察乙方过去类似项目的管理经验和成果；（4）信誉口碑：了解乙方的市场口碑、客户评价等；（5）报价合理性：对比乙方的报价，选择性价比最高的乙方。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用乙方提供的物业管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于人员工资、物料消耗、设备折旧、税费等成本。5.2支付方式甲方每月按照实际服务天数支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制如遇市场行情变动、政策调整等原因，导致乙方成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条服务质量与管理标准6.1服务质量要求乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保服务质量达到甲方满意程度。6.2管理标准乙方应建立健全物业管理规章制度，规范管理流程，确保物业管理工作有序、高效进行。乙方应定期对管理人员和员工进行培训，提高服务质量和服务水平。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条客户权益与义务8.1客户权益（1）获得乙方提供的物业管理服务；（2）要求乙方按照约定标准和质量提供服务；（3）监督乙方的工作进度和质量，提出改进意见；（4）在协议有效期内，享有合同约定的其他权益。8.2客户义务（1）按照约定支付乙方服务费用；（2）提供乙方所需的物业管理资料和信息；（3）协助乙方开展物业管理各项工作；（4）在协议有效期内，履行合同约定的其他义务。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议约定的条款执行。9.3争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本协议过程中及协议有效期内知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3违约后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条变更与解除协议11.1变更条件协议有效期内，如双方同意变更协议内容，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.2解除条件协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除协议。11.3变更解除程序双方如需变更或解除协议，应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整协议履行期限和方式。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，可由双方签订附加条款予以明确。附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。14.3双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供物业买卖、租赁、转让等服务的机构；（2）评估机构：对物业价值、设施设备等进行评估的机构；（3）监管机构：对物业管理活动进行监督和管理的政府部门；（4）其他方：与甲乙双方无直接合同关系的其他主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本协议过程中，如涉及第三方介入，应提前书面通知对方。双方应共同商讨并确定第三方的介入方式、程序和职责。2.2第三方介入条件（1）第三方具有合法资质和能力，能够独立承担相应责任；（2）第三方介入有助于协议的履行，提高物业管理效率；（3）甲乙双方均同意第三方的介入。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责第三方介入后，应按照甲乙双方的约定和本协议的约定，履行相应的职责，确保物业管理服务的质量和效率。3.2第三方义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）如第三方因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，对其责任和赔偿额度进行限制的条款。4.2第三方责任限额的确定（1）公平合理，兼顾甲乙双方和第三方的利益；（2）根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素进行评估；（3）甲乙双方协商一致，并在协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方因自身原因导致协议无法履行，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方介入后，应视为甲方授权的物业管理服务提供者，按照甲方的要求履行相关职责。5.2第三方与乙方关系第三方介入后，乙方应协助第三方履行相关职责，并提供必要的支持和配合。5.3第三方与其他各方关系第三方与除甲乙双方之外的其他各方无直接合同关系，不承担其他各方的责任和义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、方式或职责，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。6.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本协议约定的方式进行解除。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决应遵循本协议约定的争议解决方式，并按照甲乙双方的约定进行。第二部分内容共计【】字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准和要求详细列出甲方对物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于服务质量、管理标准、设施维护、环境卫生等。附件二：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备合法经营资格和相应资质。附件三：物业管理服务费用明细详细列出乙方提供的物业管理服务费用的构成，包括人员工资、物料消耗、设备折旧、税费等。附件四：第三方服务范围和职责明确第三方的服务范围和职责，包括服务内容、工作流程、质量标准等。附件五：第三方服务费用明细详细列出第三方提供服务的费用构成，包括服务费用、税费等。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括责任限额的定义、确定原则、调整方式等。附件七：第三方介入变更和解除协议详细列出第三方介入变更和解除的条件、程序及违约责任等。附件八：第三方介入争议解决方式明确第三方介入争议的解决方式，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定标准和要求提供物业管理服务。示例说明：乙方未能按时完成物业设施的维修保养，导致设备损坏。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例说明：乙方未能在约定时间内支付物业管理服务费用，导致服务中断。3.乙方未按照约定协助第三方履行职责。示例说明：乙方未能提供必要的支持和配合，导致第三方无法正常提供服务。4.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。示例说明：第三方未能按照约定提供物业管理服务，导致物业服务质量下降。5.第三方未按照约定承担责任，或违反法律法规和行业规范。示例说明：第三方在提供服务过程中，违反相关法律法规，导致甲方利益受损。6.甲方未按照约定支付第三方服务费用。示例说明：甲方未能在约定时间内支付第三方服务费用，导致服务中断。7.甲方未按照约定提供物业管理资料和信息。示例说明：甲方未能提供完整的物业管理资料和信息，导致第三方无法正常提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.违约方在履行合同过程中，如因违约行为导致第三方无法履行合同，第三方有权要求违约方承担相应责任。4.违约方在履行合同过程中，如因违约行为导致甲方利益受损，甲方有权要求违约方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度物业管理外包协议1本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的宗旨第二条物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条外包服务提供商资质要求3.1服务提供商资质证明3.2服务提供商业务能力要求3.3服务提供商管理制度第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件第五条服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条服务质量保证6.1服务满意度6.2服务质量改进6.3客户投诉处理第七条保险责任7.1服务提供商责任保险7.2客户财产保险7.3保险事故处理第八条保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的使用第九条违约责任9.1服务提供商违约9.2客户违约9.3违约责任的具体承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3法律适用第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止协议的条件11.3终止后的权利与义务处理第十二条通知机制12.1通知义务12.2通知方式12.3通知的生效第十三条协助与配合13.1双方协助内容13.2配合程序13.3协作双方的义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景说明甲方为某物业的业主或者物业管理者，乙方是一家专业的物业管理服务公司，双方为了更好地管理和维护物业，提高物业的使用效率和居住品质，达成如下协议。1.2目的宗旨本协议旨在明确双方在物业管理工作中的权利和义务，通过专业化的物业管理服务，实现物业的规范化、专业化的管理，提高物业的使用效率和居住品质。第二条物业管理服务内容2.1服务范围乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共安全保卫、绿化养护、物业费用收缴、业主沟通协调等工作。2.2服务项目（1）物业设施设备的维护保养：包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、空调系统等；（2）清洁卫生：包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、卫生间等；（3）公共安全保卫：包括但不限于小区门口的安保措施、监控系统的运行维护、消防设备的检查等；（4）绿化养护：包括但不限于小区内绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等；（5）物业费用收缴：包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的收缴工作；（6）业主沟通协调：包括但不限于业主大会的组织、业主意见的收集和反馈等。2.3服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。具体的服务标准和要求，双方可另行签订补充协议予以明确。第三条外包服务提供商资质要求3.1服务提供商资质证明乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证件，以证明其具备提供物业管理服务的资质和能力。3.2服务提供商业务能力要求乙方应具备较强的业务能力，包括但不限于熟悉物业管理相关法律法规和业务流程，具备相应的专业技术人员和管理人员。3.3服务提供商管理制度乙方应建立完善的物业管理规章制度，包括但不限于服务质量保障制度、安全生产制度、员工培训制度等，以确保提供稳定、高效、安全的物业管理服务。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止日期本协议期满后，如双方无异议，可续签。4.3提前终止条件在协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本协议。如一方违反本协议的约定，导致另一方严重损失的，守约方有权单方面终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条服务费用5.1费用计算乙方提供物业管理服务的费用，按照双方约定的计算方式进行计算。具体计算方式，双方可另行签订补充协议予以明确。5.2支付方式甲方应按约定时间向乙方支付物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账、支票等方式。5.3费用调整在协议有效期内，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动的，双方可按照实际情况予以调整，并签订补充协议。第六条服务质量保证6.1服务满意度乙方应保证其提供的物业管理服务达到甲方的合理满意程度。如甲方对乙方的服务不满意，甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应立即进行整改。6.2服务质量改进乙方应持续改进其物业管理服务质量，不断提高服务水平和客户满意度。6.3客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，对甲方的投诉及时进行调查和处理，并向甲方反馈处理结果。如投诉处理不当，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保险责任8.1服务提供商责任保险乙方应在合同有效期内，购买并维持不低于甲方要求的责任保险，以保障甲方利益不受损失。如乙方未购买或保险失效，乙方应承担因此造成的一切损失。8.2客户财产保险甲方应对自身的财产进行保险，以保障其财产不受损失。如甲方未购买保险，甲方应承担因此造成的一切损失。8.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。如乙方未及时通知甲方或未按照保险公司的要求进行理赔，乙方应承担因此造成的一切损失。第九条保密条款9.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方在未公开的情况下知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的使用双方仅可在履行本合同的范围内使用保密信息，并不得用于其他任何目的。第十条违约责任10.1服务提供商违约如乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。如乙方未整改或整改未达到甲方要求，甲方有权解除本合同。10.2客户违约如甲方未按照本合同的约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。如甲方未支付或支付未达到乙方要求，乙方有权解除本合同。10.3违约责任的具体承担如一方违约，违约方应承担因违约造成的对方的一切损失，并支付相应的违约金。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件如双方同意变更本合同的内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.2终止协议的条件本合同期满后，如双方无异议，本合同自行终止。11.3终止后的权利与义务处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权利与义务。第十二条通知机制12.1通知义务双方应保持有效的沟通，对于与合同履行有关的重要事项，应及时通知对方。12.2通知方式双方的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.3通知的生效通知应在发送之日起视为生效，如对方未提出异议，通知即视为已被接受。第十三条协助与配合13.1双方协助内容双方应相互协助，共同保障物业管理服务的顺利进行。13.2配合程序双方应按照合同约定和实际情况，制定并执行相应的配合程序。13.3协作双方的义务双方应履行协作义务，确保物业管理服务的质量和效率。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：合同履行所需的相关文件、图纸、资料等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十八条第三方介入18.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下物业管理服务过程中的任何个人、公司或组织。18.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、紧急维修、紧急救援等。18.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的利益。18.4第三方责任第三方对甲方和乙方承担责任，并按照本合同的约定履行其职责。18.5第三方限额责任如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不得超过甲方和乙方因第三方介入而实际支付的费用总额。18.6第三方支付如第三方介入导致甲方或乙方支付额外费用的，甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。18.7第三方权益第三方不享有本合同项下甲方和乙方的权益，包括但不限于合同终止、违约赔偿等。18.8第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，甲方和乙方应立即协商确定合适的替代方案，以确保物业管理服务的正常进行。18.9第三方信息保密第三方应对本合同项下的保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。基于第三方介入的额外条款及说明：第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方介入的程序甲方和乙方应在第三方介入前，协商确定介入的程序和条件，包括但不限于介入的时间、地点、方式等。19.2第三方介入的协调甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方能够正常履行其职责。19.3第三方介入的监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照本合同的约定提供服务。19.4第三方介入的费用如第三方介入导致额外费用的，甲方和乙方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第二十条第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。20.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。20.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额告知第三方，并要求第三方予以确认。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.2第三方与物业管理服务的关系第三方提供的服务，应视为乙方提供的物业管理服务的一部分。21.3第三方与其他方的责任划分第三方对甲方和乙方承担责任，但甲方和乙方之间，以及甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应按照本合同的约定和实际情况进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单附件二：第三方资质证明文件附件三：保密信息清单附件四：物业管理服务费用计算公式附件五：违约金计算公式附件六：保险单据附件七：合同履行过程中的相关图纸和资料附件一：物业管理服务清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施设备维护保养、清洁卫生、公共安全保卫、绿化养护、物业费用收缴、业主沟通协调等工作。附件二：第三方资质证明文件本附件要求乙方提供的第三方应具备合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证件，以证明其具备提供物业管理服务的资质和能力。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中应予以保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营秘密等。附件四：物业管理服务费用计算公式本附件详细列出了物业管理服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费用的计算公式等。附件五：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、违约金的计算公式等。附件六：保险单据本附件要求乙方在合同有效期内，购买并维持不低于甲方要求的责任保险，以保障甲方利益不受损失。附件七：合同履行过程中的相关图纸和资料本附件包含了合同履行过程中可能涉及的相关图纸和资料，包括但不限于小区布局图、设施设备安装图、物业管理规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同的约定提供服务。2.乙方提供的服务未达到本合同约定的服务标准。3.甲方未按照本合同的约定支付费用。4.甲方使用的物业未达到本合同约定的使用标准。5.双方未按照本合同的约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.乙方未按照本合同的约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的服务未达到本合同约定的服务标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照本合同的约定支付费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。4.甲方使用的物业未达到本合同约定的使用标准的，乙方有权要求甲方立即整改，并有权要求甲方支付违约金。5.双方未按照本合同的约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度物业管理外包协议2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的物业管理外包服务，是指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理工作。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2物业环境的清洁和绿化工作2.1.3物业安全保卫工作2.1.4物业的综合维修保养2.1.5其他与物业管理相关的工作第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务的费用为人民币元整。4.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理费用的详细清单。第五条服务地点与方式5.1乙方应在甲方指定的物业管理地点提供服务。5.2乙方应按照本合同约定的服务内容，采取合理、规范的方式提供服务。第六条服务标准与质量6.1乙方应按照行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量。6.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，确保服务达到约定标准。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定提供服务，不得擅自变更服务内容。7.2乙方应保证物业管理服务人员的专业素质和服务态度。第八条甲方义务8.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。8.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。9.2乙方向甲方提出解除合同的，应提前一个月通知甲方。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应书面签署，并由双方代表签字盖章。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理资料、资产等交还甲方。14.2合同解除或终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的物业管理外包服务，是指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业环境的清洁和绿化工作、物业安全保卫工作、物业的综合维修保养以及其他与物业管理相关的工作。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括建筑物及其附属设施的日常检查、维修和保养。2.1.2物业环境的清洁和绿化工作，包括公共区域的清洁、绿化植物的养护和管理。2.1.3物业安全保卫工作，包括物业区域的安全监控、门禁管理、消防安全管理等。2.1.4物业的综合维修保养，包括设备设施的定期检查、维修和保养。2.1.5其他与物业管理相关的工作，包括但不限于物业档案管理、业主关系维护、突发事件应对等。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非一方违约，双方同意提前终止或解除本合同，否则双方应履行本合同约定的服务期限。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供物业管理服务的费用为人民币元整。4.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理费用的详细清单，包括各项服务的费用明细。4.3甲方应在每月10日前支付乙方提交的上月物业管理费用清单所列费用。第五条服务地点与方式5.1乙方应在甲方指定的物业管理地点提供服务。5.2乙方应按照本合同约定的服务内容，采取合理、规范的方式提供服务，确保服务质量。第六条服务标准与质量6.1乙方应按照行业标准及甲方要求，保证物业管理服务的质量。6.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，确保服务达到约定标准。6.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.4乙方应在接到甲方提出的改进意见后，及时采取措施进行改进。第八条甲方义务8.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。8.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，包括但不限于物业设施的维护和保养、提供物业管理所需的办公场地和设施。8.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价，并提出合理化建议。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。9.2乙方向甲方提出解除合同的，应提前一个月通知甲方。9.3甲方提前终止本合同的，应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。10.3甲方未按照约定支付服务费用或提供必要便利条件的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应书面签署，并由双方代表签字盖章。12.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理资料、资产等交还甲方。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理资料、资产等交还甲方。14.2合同解除或终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益。14.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定，继续承担因解除或终止合同而产生的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、业主等。第二条第三方介入的情况2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务或商品时，应事先书面通知对方，并征得对方同意。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证服务质量。2.3甲方或乙方与第三方签订合同时，应确保合同内容不与本合同相冲突，并书面通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的合同约定，提供服务或商品，并承担相应的责任。3.2第三方如因提供服务或商品而导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方的责任限额应为其与甲方或乙方签订合同时的约定金额。4.2若第三方未与甲方或乙方签订合同，或合同中未约定责任限额，第三方对甲方或乙方的责任限额为本合同约定的违约金数额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不代表第三方与对方之间存在任何权利义务关系。5.2甲方或乙方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方或乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2甲方或乙方应监督第三方的服务或商品质量，确保符合本合同的要求。第七条第三方违约的处理7.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方权益的保护8.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2甲方或乙方应协助第三方维护其合法权益，如第三方权益受到侵害，甲方或乙方应提供必要的帮助。第九条第三方税收与合规9.1第三方应依法缴纳税费，并保证其提供的服务或商品符合相关法律法规的要求。9.2甲方或乙方应协助第三方遵守税收法律法规，提供必要的合规指导。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除应书面签署，并由双方代表签字盖章。10.2第三方如提出变更或解除合同的，应提前一个月通知甲方或乙方。10.3甲方或乙方提前终止与第三方的合同的，应支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与终止12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2本合同的修改和终止，应书面签署，并由双方代表签字盖章。12.3本合同终止后，第三方应按照甲方的要求，将物业管理资料、资产等交还甲方。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的权利义务处理14.1合同解除或终止后，第三方应按照甲方的要求，将物业管理资料、资产等交还甲方。14.2合同解除或终止后，第三方不得以任何方式损害甲方的利益。14.3合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定，继续承担因解除或终止合同而产生的义务和责任。第三