2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2保障措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或者其他组织。1.3二手房屋二手房屋是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型房屋的户型为____室____厅____厨____卫，具体户型以房屋所有权证所示为准。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）、支付等第三方支付平台支付。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（一）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（二）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（三）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户手续出卖人和买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证房屋在交付时符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修责任出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。5.3保修范围保修范围包括但不限于：（一）房屋主体结构；（二）房屋内部装修；（三）房屋设备设施。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的事由。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件（一）双方履行完合同全部义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应终止的其他情形。9.3失效条件（一）合同期限届满；（二）双方履行完毕合同约定的义务；（三）法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益如本合同涉及的房屋存在第三方权益，出卖人应确保第三方权益在合同履行过程中不受侵害。11.2保障措施出卖人应承担因第三方权益受损而导致的全部责任，买受人对此不负任何责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为____，权利人为____。13.2房屋买卖合同本合同所涉及的房屋买卖合同编号为____，签订日期为____。第十四条其他约定14.1其他条款双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.2补充协议双方就本合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方介入的情形包括但不限于：（一）房屋买卖中介服务；（二）房屋价值评估；（三）房屋过户手续办理；（四）贷款办理等。2.2甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的合法性、专业性及信誉度。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间等事项，甲乙方应在本合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。6.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以保障双方的合法权益。第七条第三方变更7.1如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并说明原因。7.2甲乙方更换第三方时，应确保新的第三方符合本合同的要求。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担相应的法律责任。第九条第三方权利义务的继承9.1如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同义务转移的，甲乙方有权要求新的第三方继续履行合同义务。9.2新的第三方应承担原第三方的权利义务，如原第三方存在违约行为的，新的第三方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙方。10.2第三方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：房屋价值评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：贷款申请表附件6：中介服务合同附件7：评估服务合同附件8：过户服务合同附件9：贷款服务合同附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应为本合同所涉及房屋的有效所有权证副本，权利人应与合同甲方一致。2.房屋买卖合同：附件2为本合同的正式副本，应由双方签字或盖章确认。3.房屋价值评估报告：附件3应详细列明房屋的位置、面积、户型等信息，并由具有资质的评估机构出具。4.房屋过户申请表：附件4应填写完整，包括房屋所有权人、买受人等信息，并由双方签字确认。5.贷款申请表：附件5应填写完整，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等信息，并由借款人签字确认。6.中介服务合同：附件6应明确中介服务的范围、费用及违约责任等条款。7.评估服务合同：附件7应明确评估服务的范围、费用及违约责任等条款。8.过户服务合同：附件8应明确过户服务的范围、费用及违约责任等条款。9.贷款服务合同：附件9应明确贷款服务的范围、费用及违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋的。2.出卖人未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息的。3.买受人未能按照合同约定时间、条件支付交易价格的。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务的。5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人承担因违约产生的损失。具体违约金的计算方式应在合同中明确。本部分内容到此结束。全文完。2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户所需材料5.2过户时间及费用第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条法律适用8.1合同签订地法律8.2国际法律适用第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1卖方违约10.2买方违约第十一条损害赔偿11.1损害赔偿范围11.2损害赔偿计算方式第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限第十三条争议解决的追加条款13.1追加条款内容第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方地址）1.1.3卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.1.4卖方身份证号码：（填写卖方身份证号码）1.1.5卖方授权代表：（如有授权代表，填写姓名及联系方式）1.2买方信息1.2.1买方全称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方地址）1.2.3买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.2.4买方身份证号码：（填写买方身份证号码）1.2.5买方授权代表：（如有授权代表，填写姓名及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所在地址：（填写房屋详细地址）2.1.2房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.1.3房屋建筑结构：（填写房屋建筑结构）2.1.4房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）2.1.5房屋土地使用权证号：（填写房屋土地使用权证号）2.1.6房屋土地面积：（填写房屋土地面积）2.1.7房屋用途：（填写房屋规划用途）2.1.8房屋所有权性质：（填写房屋所有权性质，如：国有、集体等）2.2房屋权属证明2.2.1卖方提供的权属证明文件包括：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）房屋土地使用权证原件及复印件（3）其他可能影响房屋权属的证明文件第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总金额为人民币：（填写成交总金额）元整。3.1.2买方应按下列方式支付房价：（1）人民币：（填写首付款金额）元整作为首付款，于本合同签订之日起；（填写具体时间，如：3日内）支付给卖方。（2）人民币：（填写剩余款项金额）元整作为剩余款项，买方应按（填写银行贷款方式或其它支付方式）的贷款进度及时间安排，支付给卖方。3.2付款方式及时间3.2.1买方支付首付款的方式为：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）3.2.2买方支付首付款的时间为：（填写具体时间，如：本合同签订之日起3日内）3.2.3买方支付剩余款项的方式为：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）3.2.4买方支付剩余款项的时间为：（填写具体时间，如：银行贷款审批通过后10日内）第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：（填写具体交付时间，如：本合同签订之日起60日内）4.1.2交付条件为：（1）卖方已按本合同约定将房屋所有权转移给买方；（2）卖方已按本合同约定将房屋权属证明文件交付给买方；（3）买方已按本合同约定支付全部房价。4.2交付条件（1）房屋现状与本合同约定的房屋基本情况相符；（2）房屋权属证明文件齐全有效；（3）房屋已办理过户手续；（4）房屋已解除他项权利限制。第五条房屋过户5.1过户所需材料5.1.1卖方提供的过户材料包括：（1）房屋所有权证原件及复印件（2）房屋土地使用权证原件及复印件（3）卖方身份证原件及复印件（4）其他可能需要的材料5.2过户时间及费用5.2.1买方应按下列时间安排办理过户手续：（1）本合同签订之日起；（填写具体时间，如：30日内）向房产交易所提交过户申请。（2）房产交易所完成过户手续的时间为：（填写过户手续完成时间，如：过户申请提交之日起30日内）5第八条售后服务.1保修期限.1.1房屋交付后，卖方对房屋结构及设备提供（填写保修期限，如：一年）的保修服务。.1.2保修服务范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）房屋设备设施（如：水电、管道、燃气等）。.2维修服务.2.1卖方在保修期限内，对于保修范围内的问题，应自收到买方通知之日起（填写维修响应时间，如：3日内）派员进行维修。.2.2维修费用由卖方承担。第九条争议解决.9.1协商解决.9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。.9.2调解解决.9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。.9.3仲裁解决.9.3.1如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交（填写仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。第十条违约责任.10.1卖方违约.10.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的（填写百分比，如：1%）.10.2买方违约.10.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（填写百分比，如：1%）第十一条损害赔偿.11.1损害赔偿范围.11.1.1因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括实际损失及预期利益。.11.2损害赔偿计算方式.11.2.1损害赔偿金额应根据实际损失及预期利益的情况，由违约方支付给受损方。第十二条保密条款.12.1保密信息范围.12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。.12.2保密期限.12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起（填写保密期限，如：5年）止。第十三条争议解决的追加条款.13.1追加条款内容.13.1.1如双方在争议解决过程中，出现本合同未涉及的情况，双方同意按照公平原则，参照相关法律法规处理。第十四条其他条款.14.1双方约定的其他事项.14.1.1双方在本合同签订过程中，对本合同条款的理解和执行有歧义的，应以本合同书面文字为准。.14.1.2双方应遵守国家法律法规，本合同的签订和履行应符合相关政策和规定。.14.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户交易所、贷款银行等。第二条第三方介入的义务1.2第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三条第三方责任1.3第三方应对其在履行过程中因过错导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额1.4除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其在本次交易中收取的费用总额。第五条第三方权益1.5第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系1.6第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方仅负责提供服务，不参与甲乙方之间的交易。第七条第三方违约1.7如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方侵权1.8如第三方在履行过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。第九条第三方退出1.9第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务。第十条第三方资料保密1.10第三方应对在履行过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方透露。第十一条第三方合规性1.11第三方应确保其服务符合国家法律法规、行业规定及本合同的约定。第十二条第三方赔偿1.12甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿。第三方赔偿后，有权向导致损失的过错方追偿。第十三条第三方争议解决1.13如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方服务费用1.14第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照法律法规及行业规定支付。第十五条第三方责任免除1.15甲乙方知悉第三方存在法律法规规定的免责情形的，不得要求第三方承担责任。第十六条第三方义务的履行1.16第三方应按照本合同约定履行其义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：房屋土地使用权证原件及复印件附件三：卖方身份证原件及复印件附件四：买方身份证原件及复印件附件五：房屋现状照片附件六：房屋结构平面图附件七：房屋设备设施清单附件八：房屋过户申请表附件九：房屋过户费用清单附件十：房屋贷款申请表附件十一：房屋贷款批准函附件十二：房屋保险单副本附件十三：房屋维修记录附件十四：房屋交易税费清单附件十五：中介服务协议附件十六：评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供权属证明等。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未如实告知买方。3.买方未按照本合同约定支付房价或未按时支付。4.买方未按照本合同约定履行义务，如未按时办理过户手续或未支付相关费用等。5.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供服务或服务存在瑕疵等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为其收取的服务费的1%。示例说明：1.如果卖方未按时交付房屋，导致买方无法按计划入住，则构成卖方违约。卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.如果买方未按时支付房价，导致卖方无法及时收到房款，则构成买方违约。买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.如果第三方未按时提供服务，如中介未能在规定时间内安排看房，则构成第三方违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。全文完。2024年度二手房屋买卖合同纠纷解决协议2本合同目录一览1.二手房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户及手续费用1.5.1过户手续1.5.2过户费用1.6房屋维修责任及期限1.6.1维修责任1.6.2维修期限2.合同纠纷解决方式2.1双方协商解决2.2第三方调解2.3仲裁解决2.4法律诉讼3.合同违约责任3.1卖方违约责任3.2买方违约责任4.保密条款4.1双方对合同内容保密4.2未经对方同意不得泄露合同信息5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.争议解释6.1合同条款的解释6.2法律法规的解释7.适用法律7.1本合同适用法律8.其他条款8.1双方约定的其他事项9.合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件复印件11.双方签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同的有效期13.1合同有效期14.合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方地址：市区街道号1.2.1.3卖方联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方地址：市区街道号1.2.2.3买方联系方式：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付时间和方式如下：1.3.2.2.1房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，买方应向卖方支付房款人民币万元整。1.3.2.2.2买方应按照银行贷款规定的时间和比例支付贷款相关费用。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时符合合同约定的条件。1.5房屋过户及手续费用1.5.1过户手续：买方应按照卖方的指引和要求，办理房屋过户手续。1.5.2过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用以实际发生为准。第二条合同纠纷解决方式2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。2.2若协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。2.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。2.4若仲裁结果仍不能解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条合同违约责任3.1卖方违约责任3.1.1若卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担因此给买方造成的其他损失。3.1.2若卖方未按照约定时间交付房屋，卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付房价的千分之一的违约金。3.2买方违约责任3.2.1若买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方应双倍返还卖方已支付的定金，并承担因此给卖方造成的其他损失。3.2.2若买方未按照约定时间支付房款，买方应按照逾期支付的天数，向卖方支付房价的千分之一的违约金。第四条保密条款4.1双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方同意，本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1双方同意，任何一方均可向对方提出书面变更请求。5.1.2变更请求应在合同履行期间内提出，并经双方协商一致。5.2合同解除条件5.2.1若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行第八条争议解释8.1本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和目的，符合法律法规的规定。8.2本合同中使用的专业名词和术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第九条适用法律9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释和履行，均应遵守中华人民共和国的法律法规。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项如下：10.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.1.2双方同意，本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以卖方提供合法、有效的房屋所有权证及相关证件为前提。11.2合同修改条件11.2.1双方同意，合同的修改应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。11.2.2合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件11.3.1双方同意，合同终止的条件如下：11.3.1.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3.1.2双方协商一致，提前终止合同。11.3.1.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第十二条合同的副本12.1合同正本12.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。12.1.2合同正本具有同等法律效力，任何一份正本均足以证明双方的合同关系。12.2合同副本12.2.1合同副本一式两份，双方各执一份。12.2.2合同副本用于备查，不具备同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字13.1.1卖方授权代表签字：____________13.1.2卖方盖章：____________13.2买方签字13.2.1买方授权代表签字：____________13.2.2买方盖章：____________13.3见证人签字13.3.1见证人签字：____________13.3.2见证人盖章：____________第十四条合同签订日期14.1签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。1.3第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。第二条第三方责任界定2.1第三方介入后，其责任范围包括但不限于：2.1.1提供专业服务，确保合同履行顺利进行。2.1.2按照约定时间完成相关手续，否则应承担违约责任。2.1.3保密合同信息，未经甲乙方同意不得向第三方披露。2.2第三方介入时，其权利义务与甲乙方相同，应遵循合同宗旨和法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应明确责任限额，包括但不限于：3.1.1第三方应承担的责任范围和金额。3.1.2第三方在任何情况下不对甲乙方以外的第三方承担责任。3.1.3第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方介入时约定的范围和金额为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入时，应与甲乙方保持独立关系，不受甲乙方直接控制。4.2第三方应独立履行合同义务，对甲乙方承担责任。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，也可依法提起诉讼。第五条第三方介入的补充协议5.1甲乙方与第三方签订补充协议时，应明确第三方介入的范围、责任、义务等。5.2补充协议应经甲乙方签字盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。5.3补充协议与本合同冲突时，以补充协议为准。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在补充协议中明确。6.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供正规发票。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方签订补充协议后，如需变更或解除第三方介入事项，应经甲乙方协商一致。7.2变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。7.3变更或解除第三方介入事项后，本合同其他条款相应调整。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，本合同其他条款继续有效。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律。9.2本合同第三方介入事项的解释和履行，均应遵守中华人民共和国的法律法规。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项，应以书面形式进行，并由甲乙方签字盖章确认。10.2双方同意，本合同附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以第三方提供合法、有效的服务为前提。11.2合同修改条件11.2.1甲乙方与第三方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚实