商铺摊位的租赁合同范本(2024版)

商铺摊位的租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺摊位租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺摊位基本情况1.1商铺摊位位于____________________（地址），摊位面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺摊位的用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，合计人民币（大写）：____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。3.2在租赁期满且乙方按照本合同约定履行各项义务的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺摊位的正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。4.2甲方应负责商铺摊位的物业管理，维护公共设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺摊位，不得擅自改变用途。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。5.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺摊位的公共秩序。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定位置使用权甲方保证乙方在租赁期间对商铺摊位享有独占使用权。未经乙方同意，甲方不得将该摊位出租、出借、转让或以其他方式允许任何第三方使用。1.2甲方对商铺摊位的维修责任1.3甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付未约定的费用。甲方不得在租赁期间内将商铺摊位收回或变更租赁用途。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应按照约定的用途使用商铺摊位，不得擅自改变用途。如乙方需调整经营范围，应提前向甲方提出申请，甲方在合理范围内予以审批。2.2乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方的经营行为规范乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺摊位的公共秩序。乙方不得在商铺摊位内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调、沟通双方在租赁过程中的事宜。中介应诚实守信，不得隐瞒重要信息，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方中介的服务费用中介在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照市场行情及中介的服务内容予以确定。3.3第三方中介的责任限制中介对于甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，不承担任何法律责任。如中介存在故意隐瞒重要信息、违规操作等行为，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.商铺摊位平面图2.商铺摊位使用说明书3.物业管理规定4.租金支付证明5.押金支付证明6.违约金支付证明7.合同解除证明8.经营范围审批证明9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺摊位用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供商铺摊位或未保障乙方正常经营活动的，甲方应承担违约责任。5.第三方中介存在故意隐瞒重要信息、违规操作等行为，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.物业管理：指对商铺摊位及公共设施进行定期检查、维修和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺摊位使用问题：如遇到商铺摊位设施损坏，甲方应及时维修，如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.经营范围变更问题：如乙方需要变更经营范围，应提前向甲方申请，甲方在合理范围内予以审批。4.违约行为认定问题：如发生违约行为，可根据合同约定和法律规定认定违约责任。5.第三方中介问题：如中介存在违规行为，甲乙双方可依据中介服务协议要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺摊位所有权人，乙方为租赁方，双方签订商铺摊位租赁合同。2.甲方为物业公司