沈阳市房地产经纪的居间合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方进行房地产经纪活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、筛选、推荐合适的房地产购买/出售对象，并协助甲方完成房地产交易的相关手续。1.2甲方委托乙方在办理房地产交易过程中，代表甲方与第三方进行协商、谈判，并处理相关事宜。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，积极开展房地产经纪活动，尽力寻找合适的房地产购买/出售对象。2.2乙方应对甲方的隐私保密，不得泄露甲方的个人信息及交易信息。2.3乙方应如实向甲方介绍房地产的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。2.4乙方应在办理房地产交易过程中，依法维护甲方的合法权益。第三条费用及支付3.1双方约定，乙方经纪服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方经纪服务费用。3.3支付方式如下：（1）甲方支付乙方经纪服务费用的一半，作为预付款，在本合同签订后【】日内支付；（2）待房地产交易完成后，甲方再支付乙方经纪服务费用的剩余部分。第四条合同的解除和终止4.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2在合同执行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。4.3在合同执行过程中，如乙方未按约定履行义务，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的经纪服务费用总额的【】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【】年【】月【】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确房地产标的物权属情况，避免产权纠纷。解决办法：乙方应进行房屋产权调查，向甲方提供产权证明及物业情况报告。3.注意合同条款的完整性，包括但不限于双方的权利、义务、违约责任等。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有不明之处，可寻求专业法律人士咨询。4.确保合同约定的交易价格、付款方式、交房时间等关键条款清晰明确。解决办法：双方应在合同中详细填写交易价格、付款方式、交房时间等关键信息，并确认无误。5.注意保护个人隐私和信息安全，避免泄露双方个人信息。解决办法：乙方应采取保密措施，不得泄露甲方个人信息，如有泄露，应立即采取补救措施。6.合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，应尽快协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方进行房地产经纪活动的当事人。解释：甲方为房地产交易的一方，需要乙方提供经纪服务。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产经纪服务的当事人。解释：乙方为专业从事房地产经纪业务的机构或个人，负责为甲方寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助甲方完成交易手续。3.经纪服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。解释：经纪服务费用是乙方为甲方提供服务所需的报酬，根据双方约定确定。4.房地产交易：指房地产的买卖、赠与、交换等法律行为。解释：房地产交易是指房地产权利的转移，包括买卖、赠与、交换等各种形式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，用于赔偿因违约给对方造成的损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过法律途径解决争议，以维护双方合法权益。应用场合：1.甲方希望出售/购买房地产，需要乙方提供经纪服务时。2.甲方与乙方就房地产经纪服务达成一致，需明确双方权利义务时。3.甲方与乙方在房地产交易过程中，需要约定违约责任、争议解决等事项时。补充条款：1.甲方提供房地产权属证明、身份证明等相关文件。2.乙方进行房地产产权调查，并向甲方提供产权证明及物业情况报告。3.双方约定房地产交易价格、付款方式、交房时间等关键信息。4.乙方保密甲方个人信息，如有泄露，应立即采取补救措施。5.双方在履行合同过程中出现争议，应尽快协商解决，协商不成的，