店面租赁的合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于________________的店面出租给乙方，店面建筑面积为____平方米。第二条租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.3乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.4乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店面仅限于从事________________经营活动，不得从事其他违法经营活动。第五条维修责任1.5租赁期间，店面的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险1.6乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.7任何一方要求变更或解除本合应提前__天书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。第八条违约责任1.8双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.9双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.10双方就本合同的签订、履行、解释及争议的解决等事项，达成如下补充约定：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________第十一条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权出租或承租店面的一方签订合同。3.详细填写合同中的空白部分，包括店面地址、面积、租赁期限等关键信息。4.明确租金金额、支付方式和期限，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.注意租赁用途的约定，确保乙方的经营活动符合合同规定和当地法律法规。6.乙方应办理相应的保险手续，并按时提供保险单副本给甲方备案。7.在合同中明确双方的权利和义务，特别是维修责任和违约责任。8.若需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致。9.了解并掌握争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。10.双方在签订合应仔细核对合同内容，确保所有条款都符合双方意愿。具体的解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士，确保对合同内容的准确理解。2.身份和资质的确认，可以通过官方渠道查询相关信息，或要求对方提供相应的证明文件。3.填写空白部分时，应确保信息的准确性和完整性，避免因信息错误导致的合同纠纷。4.对于租金支付问题，可以通过设置自动转账或提醒功能，确保按时支付租金。5.如有疑问或特殊情况，应及时与对方沟通，寻求明确的书面解释或修改合同条款。6.保险办理和提供副本，可以通过保险公司或相关服务提供商进行，确保保险的有效性和合规性。7.对于维修责任和违约责任，可以在合同中具体列明哪些情况下由甲方负责维修，以及违约的具体责任和后果。8.对于合同变更或解除，应在合同中明确变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。9.对于争议解决，可以约定先尝试友好协商解决，如果协商不成，再选择向法院提起诉讼。10.在签订合双方应仔细核对合同内容，确保无遗漏或误解，并在合同上签字或盖章以示确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方租赁店面后的经营活动范围。7.维修责任：指谁负责店面在租赁期间的维修和维护工作。8.保险：指乙方为店面和租赁物品购买的保险，以防止损失或损害。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过何种方式解决争议。应用场合：1.个人或企业拥有店面并希望出租给他人经营时。2.个人或企业希望租赁店面进行经营活动时。3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租赁期限和租金支付等事项时。4.需要规定维修责任、保险要求和违约责任等条款时。5.租赁双方希望通过合同明确租赁用途和经营范围时。补充条款：1.店面的实际情况描述，包括面积、装修情况、设施设备等。2.租赁押金的金额和退还条件，以及押金的扣除和退还方式。3.租金调整机制，包括租金调整的频率和方式。4.租赁期间的经营许可和卫生许可等相关证照的办理责任。5.租赁双方在合同到期后的续租条款，包括租金调整、租赁期限等。6.租赁双方在合同期间转让店面或业务时的处理方式。7.租赁双方在合同期间遭遇不可抗力事件的处理方式。8.租赁双方的联系人和紧急联系方式的更新机制。附件列表：1.店面所有权证明文件，如房产证或租赁合同。2.店面现状的照片或视频