2024商铺租赁合同版本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：__________1.2商铺的面积：__________平方米1.3商铺的使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合约定的使用性质。（2）保证商铺的安全和消防设施完好，确保乙方人员和财产的安全。（3）负责商铺的公共设施维修和保养。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。（3）负责商铺内部设施的维修和保养。（4）按照约定支付租金和押金。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法权利的当事人签订合同。解决办法：要求对方提供相关资质证明，并进行必要的背景调查。3.注意合同中关于租金调整、押金退还、维修责任等关键条款的具体规定。解决办法：在签订前明确这些条款的具体内容和条件，必要时可寻求法律意见。4.确保合同中明确了租赁商铺的交付时间、状态和归还时的条件。解决办法：在合同中详细描述商铺的现状，并在交付时进行验收。5.注意合同中关于违约责任的规定，确保自身权益在违约时可以得到保障。解决办法：了解违约金的具体数额和计算方式，确保违约责任公平合理。6.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中指定明确的争议解决地点和法院管辖权。7.保留好合同副本，以及所有相关的沟通记录和文件。解决办法：建立完整的合同档案，以备不时之需。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的合法所有者或授权代理人。2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。解释：租赁期限是从合同生效之日起至合同终止日止的时间。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，按期支付给出租方的货币补偿。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的货币。解释：押金是承租方在租赁期间，为确保履行合同规定而预留的担保金。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约补偿。解释：违约金是违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是确保合同条款得到执行，维护双方合法权益的法律程序。应用场合：1.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、办公、服务等行业。3.适用于双方为合法成立并有效存在的法人或其他组织。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的规定，包括装修许可、装修期限、装修费用等。2.转租条款：规定乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前终止条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任。4.保险条款：要求乙方购买并维持必要的商业保险，以保障商铺和财产的安全。5.知识产权保护条款：明确双方对商铺内发生的知识产权侵权行为应承担的责任。6.营业许可和合规条款：规定乙方必须遵守的营业许可和行业规范要求。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的具体状况。3.租赁押金收据：证明押金已经支付的