2024年修订版！商铺租赁协议精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版！商铺租赁协议精粹本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务2.商铺租赁条款2.1租赁商铺位置、面积与用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还条件3.商铺使用与管理3.1承租方的使用权限3.2出租方的维护责任3.3商铺的日常管理3.4装修及变更4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任及赔偿5.合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2解除合同的程序5.3解除合同后的权利与义务6.争议解决6.1双方协商解决6.2调解组织介入6.3法律途径7.合同的生效、修改与补充7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同补充协议8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务及期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理10.税收与费用10.1税收承担责任10.2额外费用承担11.保险11.1保险责任11.2保险购买及有效期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权利与义务13.附则13.1合同的份数13.2合同的保管13.3合同的生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系方式：1.3双方的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务：1.3.2承租方的权利与义务：2.商铺租赁条款2.1租赁商铺位置、面积与用途2.1.1商铺位置：2.1.2商铺面积：2.1.3商铺用途：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2.2.2租赁结束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付日期：2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：2.4.2租金调整程序：2.5押金及退还条件2.5.1押金金额：2.5.2押金退还条件：2.5.3押金退还程序：3.商铺使用与管理3.1承租方的使用权限3.1.1承租方使用商铺的范围：3.1.2承租方使用商铺的时间：3.2出租方的维护责任3.2.1出租方对商铺的维护责任：3.2.2出租方对商铺设施的维护责任：3.3商铺的日常管理3.3.1商铺日常管理的责任方：3.3.2商铺日常管理的内容：3.4装修及变更3.4.1装修申请程序：3.4.2装修验收标准：3.4.3变更商铺用途的程序：4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更的条件：4.1.2合同变更的程序：4.2合同解除条件4.2.1合同解除的条件：4.2.2合同解除的程序：4.3违约责任及赔偿4.3.1违约责任：4.3.2赔偿金额：5.合同的终止与解除5.1合同终止条件5.1.1合同终止的条件：5.1.2合同终止的程序：5.2解除合同的程序5.2.1解除合同的条件：5.2.2解除合同的程序：5.3解除合同后的权利与义务5.3.1解除合同后的权益处理：5.3.2解除合同后的责任承担：6.争议解决6.1双方协商解决6.1.1协商解决的时间限制：6.1.2协商解决的程序：6.2调解组织介入6.2.1调解组织的选择：6.2.2调解程序：6.3法律途径6.3.1法律途径的选择：6.3.2法律途径的启动程序：8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买的保险：8.1.2承租方应购买的保险：8.2保险购买及有效期限8.2.1保险购买日期：8.2.2保险有效期限：9.合同的转让9.1转让条件9.1.1允许转让的条件：9.1.2禁止转让的条件：9.2转让程序9.2.1转让申请程序：9.2.2转让批准程序：9.3转让后的权利与义务9.3.1转让后的权益处理：9.3.2转让后的责任承担：10.附则10.1合同的份数10.1.1合同正本份数：10.1.2合同副本份数：10.2合同的保管10.2.1合同正本保管方：10.2.2合同副本保管方：10.3合同的生效日期10.3.1合同生效日期：11.其他约定11.1双方的其他约定内容：11.2附件说明：11.2.1附件名称：11.2.2附件内容：12.不可抗力12.1不可抗力的定义：12.2不可抗力事件的应对：12.3不可抗力事件的后果处理：13.税收与费用13.1税收承担责任：13.2额外费用承担：14.保密条款14.1保密内容：14.2保密义务及期限：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件：1.1.1出租方或承租方无法履行合同义务时；1.1.2需要专业服务或技术支持时；1.1.3需要行政批准或监管时；1.2第三方介入的程序：1.2.1第三方介入的申请程序：1.2.2第三方介入的批准程序：1.2.3第三方介入的执行程序：2.第三方的主体资格与责任2.1第三方的主体资格：2.1.1第三方的合法成立：2.1.2第三方的主体类型：2.1.3第三方的主体资质：2.2第三方的责任：2.2.1第三方对出租方的责任：2.2.2第三方对承租方的责任：2.2.3第三方对合同的履行责任：2.3第三方责任限额：2.3.1第三方责任限额的设定：2.3.2第三方责任限额的调整：2.3.3第三方责任限额的实现方式：3.第三方与甲乙方的关系界定3.1第三方与出租方的关系界定：3.1.1第三方与出租方的合同关系：3.1.2第三方与出租方的权利义务分配：3.2第三方与承租方的关系界定：3.2.1第三方与承租方的合同关系：3.2.2第三方与承租方的权利义务分配：3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与其他各方的权利界限：3.3.2第三方与其他各方的义务分配：4.第三方介入后的合同修正4.1第三方介入导致的合同变更：4.1.1合同内容的变更：4.1.2合同条款的变更：4.1.3合同履行的变更：4.2第三方介入导致的合同解除：4.2.1合同解除的条件：4.2.2合同解除的程序：4.2.3合同解除后的权益处理：4.3第三方介入导致的合同终止：4.3.1合同终止的条件：4.3.2合同终止的程序：4.3.3合同终止后的责任承担：5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决：5.1.1双方与第三方之间的争议解决：5.1.2第三方之间的争议解决：5.1.3第三方与甲乙方之间的争议解决：5.2第三方介入争议的法律途径：5.2.1法律途径的选择：5.2.2法律途径的启动程序：6.第三方介入后的保险与转让6.1第三方介入后的保险责任：6.1.1第三方介入对保险责任的影响：6.1.2第三方介入后的保险购买：6.2第三方介入后的合同转让：6.2.1第三方介入对合同转让的影响：6.2.2第三方介入后的转让程序：7.第三方介入后的保密条款与税收费用7.1第三方介入对保密条款的影响：7.1.1第三方对保密信息的义务：7.1.2第三方介入后的保密期限：7.2第三方介入对税收与费用的影响：7.2.1第三方介入的税收承担：7.2.2第三方介入的费用承担：8.第三方介入后的附则与其他约定8.1第三方介入对附则的影响：8.1.1合同份数的调整：8.1.2合同保管的变更：8.1.3合同生效日期的调整：8.2第三方介入对其他约定的影响：8.2.1附件的调整与说明：8.2.2双方的其他约定内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图附件二：商铺租赁合同副本附件三：租金支付凭证附件四：商铺使用与管理规定附件五：装修申请表附件六：装修验收标准附件七：保险单据附件八：合同转让协议附件九：保密协议附件十：不可抗力事件证明附件十一：税务登记证明附件十二：第三方服务协议附件十三：补充协议附件十四：合同解除协议附件一：商铺位置示意图本附件为商铺的位置示意图，详细标注了商铺在建筑内的具体位置，以及商铺的面积和布局。附件二：商铺租赁合同副本本附件为商铺租赁合同的正本副本，包含了合同的全部条款和条件，供双方查阅和备份。附件三：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，记录了租金的支付时间、金额和方式，以作为租金支付的证据。附件四：商铺使用与管理规定本附件为商铺的使用与管理规定，详细说明了商铺的使用范围和管理要求，以及双方的权力和义务。附件五：装修申请表本附件为装修申请表，用于申请对商铺进行装修，包括装修的内容、时间和费用等。附件六：装修验收标准附件七：保险单据本附件为保险单据，证明了出租方和承租方已购买了相应的保险，保障了双方的权益。附件八：合同转让协议本附件为合同转让协议，用于规定合同转让的条件和程序，以及转让后的权益处理。附件九：保密协议本附件为保密协议，规定了双方对合同内容和商业秘密的保密义务，以及保密期限和违反保密协议的责任。附件十：不可抗力事件证明本附件为不可抗力事件证明，用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以及不可抗力事件对合同履行影响的情况。附件十一：税务登记证明本附件为税务登记证明，证明了出租方和承租方已进行了税务登记，符合税收法律规定。附件十二：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，用于规定第三方提供的服务内容、标准和费用等。附件十三：补充协议本附件为补充协议，用于对合同的补充和修改，以及双方的其他约定。附件十四：合同解除协议本附件为合同解除协议，用于规定合同解除的条件和程序，以及解除合同后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供商铺：示例：出租方未能在合同规定的时间内交付商铺，构成违约。1.2未按约定提供配套设施：示例：出租方未能提供合同约定的商铺配套设施，如电梯、空调等，构成违约。1.3未按约定履行维护责任：示例：出租方未能定期对商铺进行维修保养，导致商铺设施损坏，构成违约。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金：示例：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，构成违约。2.2未按约定使用商铺：示例：承租方未能按照合同约定的用途使用商铺，构成违约。2.3未按约定履行维护责任：示例：承租方未能按照合同约定的标准对商铺进行维护保养，构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务：示例：第三方未能按照合同约定的服务内容和标准提供服务，构成违约。3.2未按约定履行义务：示例：第三