建筑工程拆迁房屋的合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一座，该房产证号/产权人为__________，土地证号/使用权人为__________，现因__________（项目名称）建设需要，甲方同意将该房产拆除，并将拆除后的土地及地上物交付乙方使用。第一条拆迁范围及面积1.1甲方同意拆迁的房产范围包括：__________（具体描述）。1.2拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，其中：住宅面积__________平方米，非住宅面积__________平方米。第二条拆迁补偿2.1乙方同意按照相关法律法规及政策，向甲方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括：（1）房屋补偿款：人民币__________元整；（2）搬迁补助费：人民币__________元整；（3）临时安置补助费：人民币__________元整；（4）其他相关费用：人民币__________元整。2.2甲方应在收到拆迁补偿款后__________日内，将拆迁房屋交付乙方。第三条拆迁期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2乙方应在合同生效后__________个月内完成拆迁工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付拆迁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3乙方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确认主体资格。2.拆迁范围和面积需明确，以免后续发生争议。解决办法：在合同中详细描述拆迁范围和面积，可附上相关图纸或说明书，确保双方对拆迁范围和面积有清晰的认识。3.拆迁补偿款的计算和支付需明确，避免补偿款不足或延迟支付。解决办法：在合同中明确规定拆迁补偿款的计算方法和支付时间，确保乙方按时足额支付补偿款。4.拆迁期限需明确，以确保双方在规定时间内履行合同。解决办法：在合同中明确规定拆迁期限，包括起始时间和结束时间，以及违约金的计算方式。5.违约责任需明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保双方在发生违约行为时能够依据合同条款进行处理。6.争议解决方式需明确，以应对可能发生的争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确管辖法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有拆迁房屋所有权的一方。2.乙方：指负责拆迁工作并支付拆迁补偿款的一方。3.拆迁补偿款：指乙方支付给甲方的，因拆迁房屋所造成的损失及搬迁、临时安置等费用。4.搬迁补助费：指乙方支付给甲方的，用于补偿甲方搬迁所产生的费用。5.临时安置补助费：指乙方支付给甲方的，用于补偿甲方在拆迁期间临时安置所产生的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指具有审理案件权限的法院或仲裁机构对案件的管辖范围。应用场合：1.建筑工程拆迁房屋合同范本适用于各类建筑工程项目的拆迁环节，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的建筑物。2.当甲方作为房产所有者，同意将其房产拆除，并将拆除后的土地及地上物交付乙方使用时。3.乙方作为拆迁方，需要与甲方签订合同，明确拆迁范围、补偿款、拆迁期限等事项。补充条款：1.拆迁房屋的安全评估：双方应共同委托具有资质的第三方机构对拆迁房屋进行安全评估，确保拆迁过程安全顺利进行。2.文物保护：若拆迁房屋涉及文物保护，双方应按照相关法律法规办理手续，并承担相应费用。3.环境保护：拆迁过程中，乙方应遵守环境保护法规，采取措施减少对周边环境的影响。4.疫苗接种：若拆迁房屋所在区域存在疫情风险，乙方应按照政府要求，组织拆迁人员进行疫苗接种。5.拆迁过渡期安排：双方可协商确定拆迁过渡期，明确过渡期内甲方的生活、经营等安排。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房产证/土地使用权证复印件3.乙方营业执照复