2024委托合同 前期物业管理服务合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方就项目的前期物业管理服务事宜提供专业服务。1.2乙方应当按照本合同的约定，为甲方提供前期物业管理服务。第二条服务内容2.1乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业项目的接管、运营、维护和管理；（2）协助甲方办理物业入住、装修、维修等相关事宜；（3）负责物业公共区域的清洁、绿化、安全等工作；（4）提供物业服务咨询和建议；（5）其他双方约定的前期物业管理服务事项。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起生效，至项目前期物业管理服务事项完成之日止。第四条服务质量及标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合质量要求的前期物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理服务的持续性和稳定性，不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，按时向乙方支付物业管理服务费用。5.3支付方式为____（现金/转账/支票等），具体付款事宜双方可另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细审阅合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同的全部条款，确保对合同的内容和双方的权利义务有清晰的认识。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同管理人员，确保双方对合同条款达成一致理解。2.明确服务内容和范围：双方应明确约定乙方应提供的服务内容和服务范围，避免因模糊不清而产生的争议。解决办法：具体详细的描述服务事项，可附上服务清单或工作说明书。3.明确服务期限：双方应明确约定合同的有效期限，以及期限届满后的续约条款或终止条款。解决办法：在合同中明确写明服务期限，以及期限届满前双方续约或终止合同的程序和条件。4.费用支付及违约责任：双方应明确约定费用支付的期限、方式和金额，以及违约责任的具体规定。解决办法：在合同中明确规定付款周期、方式和金额，以及违约金的比例和计算方式。5.争议解决方式：双方应明确约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确写明争议解决的方式和地点，以及适用的法律法规。法律名词及名词解释：1.委托方（甲方）：指委托乙方进行某项工作或服务的当事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，按照甲方要求提供服务或完成某项工作的当事人。3.物业管理服务：指对物业项目进行接管、运营、维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等工作。4.前期物业管理服务：指在物业项目正式交付使用前，对项目进行的物业管理服务。5.服务费用：指乙方为提供服务而向甲方收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业项目前期物业管理服务合同：适用于新建或改建的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目在交付前的前期物业管理服务。2.房地产开发项目前期物业管理服务合同：适用于开发商在建设过程中，对物业管理服务的需求。3.企事业单位物业前期物业管理服务合同：适用于企事业单位对其自有物业项目在交付前的前期物业管理服务。补充条款：1.服务内容细化：根据项目的具体特点和需求，对乙方应提供的服务内容进行细化，如物业设施设备维护、消防安全管理、环境卫生管理等。2.服务标准和要求：明确乙方的服务标准和要求，包括服务质量、服务响应时间、服务满意度等。3.费用结算方式：详细约定费用支付的时间、方式和金额，如按月支付、按季度支付等。4.违约责任及赔偿：具体规定违约金的比例和计算方式，以及违约行为导致的损失赔偿责任。5.合同变更和终止：明确合同变更和终止的条件、程序和后续处理事项。附件列表：1.物业项目相关资料：包括项目规划许可证、建筑工程施工许可证、验收报告等。2.乙方资质证明文件：包括营业执照、组织机构代码证、