房租转让合同范本

房租转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方房屋，并支付相应的租金。为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房租转让合同。

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），房屋产权证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方承租的房屋用于____________________（注明用途），并承诺合法使用，不得从事违法活动。

二、合作背景及前提条件

2.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致。

2.2甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公等使用条件。

2.3乙方承诺按时支付租金，并按照合同约定合法使用房屋。

2.4甲乙双方确认，本合同签订前已充分了解对方的身份信息、房屋状况及相关法律法规，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应于合同到期前一个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租赁期限内，如遇国家调整租金政策，甲乙双方应按照调整后的政策执行。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出租的房屋符合合同约定用途，并承担房屋维修、保养责任。

（2）甲方应在合同签订后三日内将房屋交付乙方使用。

（3）甲方不得干涉乙方合法使用房屋。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。

（2）乙方应按时支付租金，并承担水、电、燃气、物业等费用。

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、其他条款

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同签订后，甲乙双方应依法向房屋所在地房地产管理部门办理租赁登记备案手续。

7.4本合同解除或终止后，甲乙双方应按照国家相关规定办理租赁登记注销手续。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

法定代表人/负责人：____________________

签订日期：____________________

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金并合法使用该房屋。具体内容包括：房屋租赁期限、租金及支付方式、房屋使用用途、维修保养责任、合同解除及终止条件等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权或使用权的、位于本合同指定地址的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合合同约定用途。

（3）甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋正常使用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理租赁登记注销手续。

（5）甲方不得擅自改变房屋结构，不得干涉乙方合法使用房屋。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方承担维修保养责任。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担水、电、燃气、物业等费用。

（3）乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（4）乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法活动。

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

（6）乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

（7）乙方应在合同约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应承担滞纳金。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应于合同到期前一个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。

3.合同提前解除或终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或干涉乙方合法使用房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（3）甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方未按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方，应承担修复费用及违约责任。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在本合同中约定。此外，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用的承担，按照人民法院生效判决或裁定确定。

5.甲乙双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的工作，以维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致提前解除；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复房屋原状，返还租赁物品等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明