商业门面租赁合同范本

商业门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY贸易有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业门面房产，且愿意将该房产出租给乙方作为商业经营场所；同时鉴于乙方在商业贸易领域具有丰富的经验，有意向租赁甲方的商业门面开展业务。经双方友好协商，就甲方出租商业门面给乙方使用一事，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的商业门面具备合法的产权，并保证在租赁期间该房产的使用权归乙方所有。

2.甲方负责提供商业门面的基本设施，包括水、电、空调等，并确保设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养及物业管理，确保乙方正常开展业务。

二、乙方权利与义务

1.乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用商业门面，并负责妥善保管甲方提供的设施设备。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，促进双方的友好合作，为双方创造更大的经济利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业门面出租给乙方，供乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：甲方提供商业门面房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合法权益得到保障。

第二条定义

1.商业门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，用于出租给乙方作为商业经营场所。

2.租赁期间：指甲方将商业门面出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商业门面使用费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及物业管理费等费用；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用商业门面；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照约定时间退租并归还房产。

2.甲方的义务：

（1）确保出租的商业门面具备合法产权，无权属纠纷；

（2）负责商业门面的维修、保养及物业管理，确保乙方正常使用；

（3）在租赁期间，如需提前收回商业门面，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用商业门面进行合法经营活动；

（2）要求甲方提供设施设备正常使用的基本保障；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金、物业管理费等费用；

（2）合理使用甲方提供的设施设备，妥善保管并承担正常使用损耗；

（3）在租赁期间，遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，按时退租并归还房产，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任；

（5）如需对商业门面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方商业门面的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（36个月），自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定继续履行合同。

3.以下为合同关键时间节点：

（1）合同生效日：本合同签字盖章之日起；

（2）租金支付日：每个季度最后一个月的25日；

（3）合同到期日：租赁期限结束之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商业门面或未保证商业门面具备合法产权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商业门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

3.甲方提前解除合同，应提前叁个月通知乙方，并与乙方协商解决，如甲方未履行通知义务，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过叁个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的伍%。

2.乙方未按约定用途使用商业门面，从事违法活动或擅自改变房产结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的叁倍。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按时退租并归还房产，应承担逾期占用房产的违约责任，违约金为每日租金的贰倍。

4.乙方违反合同其他条款，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过叁个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

4.终止合同的通知应采用本合同约定的书面通知方式。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商业门面平面图、租赁物品