住房转让合同范本

住房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________（房产所在地）的住房，并愿意将该住房转让给乙方；同时，乙方愿意购买甲方的住房，并根据双方协商一致，达成以下合同内容：

一、定义

1.1本合同所述的“住房”是指甲方拥有的位于____________（房产所在地）的房产，房产证号为____________。

1.2本合同所述的“转让价款”是指乙方购买甲方住房所支付的金额。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证其对所转让的住房拥有合法、完整的所有权，且该住房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利；

（2）甲方应向乙方提供住房的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将住房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；

（4）甲方应保证乙方在合同约定的期限内，能够正常使用该住房，不受任何第三方的干扰。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定价格购买甲方的住房；

（2）乙方应按照本合同的约定，及时支付转让价款；

（3）乙方应在甲方协助下，及时办理住房过户手续；

（4）乙方应合理使用住房，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

三、价格与支付条件

3.1甲方同意将住房以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元的价格转让给乙方。

3.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价款的____%；

（2）甲方交付住房且乙方确认无误后，支付转让价款的____%；

（3）剩余的____%转让价款，在办理完过户手续后____个工作日内支付。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住房交付给乙方；

4.2乙方应在收到甲方交付的住房之日起____个工作日内，支付第二笔转让价款；

4.3双方应在合同签订之日起____个月内，完成住房过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付住房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金；乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应在合理期限内协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同签订后，双方应按照国家法律法规的规定，办理相关手续。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的住房，并确保乙方获得该住房的所有权及使用权。具体内容包括住房的交付、过户、支付转让价款、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

2.1“住房”指本合同项下甲方拥有的位于____________（房产所在地）的房产，房产证号为____________。

2.2“转让价款”指甲方同意出售住房所收取的款项，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。

2.3“过户”指甲方将住房的所有权转移至乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款；

（2）甲方应在合同约定的期限内，将住房交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；

（3）甲方应保证所交付的住房符合合同约定的条件，不存在隐瞒瑕疵、权属纠纷等问题；

（4）甲方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，确保乙方的合法权益；

（5）如甲方未按约定时间交付住房，应向乙方支付逾期交付违约金；如因甲方原因导致过户不能完成，应承担相应责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定价格购买甲方的住房；

（2）乙方应按照本合同的约定，及时支付转让价款；

（3）乙方有权要求甲方按照约定时间交付住房，并协助办理过户手续；

（4）乙方在接收住房时，应认真检查住房的实际情况，如有问题应在合同约定的期限内提出；

（5）乙方应合理使用住房，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益；

（6）如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付逾期付款违约金。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1住房转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。

4.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付转让价款的____%；

（2）甲方交付住房且乙方确认无误后，支付转让价款的____%；

（3）剩余的____%转让价款，在办理完过户手续后____个工作日内支付。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付转让价款。甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住房交付给乙方。

5.2乙方应在收到甲方交付的住房之日起____个工作日内，支付第二笔转让价款。

5.3双方应在合同签订之日起____个月内，完成住房过户手续。

5.4若因不可抗力或其他双方认可的原因导致履行期限延长，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付住房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×转让价款的____%。

6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同6.2。

6.4若甲方因隐瞒住房质量问题、权属纠纷等原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的____%。

6.5若乙方在合同履行过程中，无故放弃购买住房，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的____%。

6.6双方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致违约，应根据不可抗力的影响程度，免除或减轻违约责任。

6.7违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约方未能按照约定承担违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起____个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明。若双方对不可抗力事件的认定发生争议，可提交相关权威机构进行认定。

7.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。

7.5在不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3双方在诉讼过程中，应遵守诉讼程序，不得擅自中断或撤销诉讼。

8.4在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分的内容，除非争议部分影响合同目的实现。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担。若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的通知应以书面形式送达对方，并采用邮寄、快递、专人递送或电子邮件等方式。

（2）通知自发出之日起，经过合理期限（邮寄或快递以邮戳或快递单据为准），视为已送达对方。

（3）双方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方导致通知未能及时送达的，由未通知方承担相应责任。

9.2合同变更与终止

（1）本合同的变更或终止，应双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可签订补充协议，对本合同进行变更。

（3）合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

9.3保密条款

双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.4合同的独立性

本合同各条款