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文档简介
关于油条店合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX油条店管理有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:营业执照登记的通讯地址及联系方式
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:YY餐饮服务有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:营业执照登记的通讯地址及联系方式
合同简介:
鉴于甲方为一家合法成立并具备油条等食品生产、销售资质的企业,拥有丰富的油条店经营管理经验,为拓展业务,甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路的油条店出租给具备相关经营能力的乙方;
鉴于乙方为一家专业从事餐饮服务的企业,具备丰富的餐饮行业经验和良好的商业信誉,拟承租甲方油条店进行经营,以提升自身业务规模和市场竞争力;
双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方出租油条店、乙方承租油条店事宜,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、双方合作的背景与前提条件
1.甲方具备合法的油条店经营资质,且油条店位于繁华地段,具有较好的商业潜力;
2.乙方具备餐饮服务经营能力,具备良好的商业信誉,且有意承租甲方的油条店;
3.双方均认可油条店的租金、经营方式等合同条款,自愿达成合作。
二、合同目的
甲方将其油条店出租给乙方,乙方在承租期内自主经营油条店,提高双方的品牌知名度和市场占有率,实现互利共赢。
三、合同期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。合同到期后,如双方同意续约,应提前一个月签订书面续约协议。
四、合同标的
甲方出租的油条店位于XX省XX市XX区XX路XX号,具体店面结构、面积等信息详见附件。
五、双方的权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十一、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十二、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十三、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字盖章后,合同即生效。未尽事宜,可另行签订补充协议。
甲方(买方/出租方/委托方):XX油条店管理有限公司
乙方(卖方/承租方/服务提供方):YY餐饮服务有限公司
签署日期:____年__月__日
(注:以上内容仅供参考,具体合同内容需根据双方实际情况调整。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的油条店出租给乙方,由乙方在合同期限内自主经营,从事油条及相关食品的生产与销售。具体内容包括但不限于:店铺的使用权、品牌使用权、经营管理权以及相关设备、原材料、技术、服务的使用权。
第二条定义
1.油条店:指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮店铺,包括但不限于店面、设备、装修等。
2.承租期:指甲方将油条店出租给乙方的期限,即本合同的有效期。
3.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的油条店使用费用。
4.品牌使用权:指甲方授权乙方在承租期内使用甲方品牌的权利。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。
(2)甲方应在合同生效之日起提供油条店的正常使用,确保店铺设施、设备、装修等符合约定的使用条件。
(3)甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查,以确保乙方合法、合规经营。
(4)甲方应在合同期限内提供必要的技术支持和服务,包括但不限于产品配方、生产工艺等。
(5)甲方应在合同到期或提前终止合同时,协助乙方处理与油条店相关的各项事宜。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权在承租期内自主经营油条店,开展油条及相关食品的生产与销售。
(2)乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。
(3)乙方应依法依规经营,确保油条店的食品安全、消防安全等,遵守甲方的相关管理制度。
(4)乙方应妥善保管甲方提供的设备、原材料等,如有损坏或丢失,应照价赔偿。
(5)乙方不得擅自改变油条店的经营范围、经营方式,不得以甲方名义从事与本合同无关的活动。
(6)合同到期或提前终止时,乙方应将油条店及相关设备、原材料等完好无损地返还给甲方。
(注:以上内容仅供参考,具体权利义务需根据双方实际情况调整。)
第四条价格与支付条件
1.租金:乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为人民币XX元/月,共计支付XX个月。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式支付租金,转账至甲方指定的银行账户。
3.支付时间:乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日,支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。
4.逾期支付:如乙方未按约定时间支付租金,应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.合同到期如双方同意续约,应提前一个月签订书面续约协议。
3.关键时间节点:
(1)合同生效日期:____年__月__日;
(2)合同到期日期:____年__月__日;
(3)租金支付日期:每月第5个工作日前。
第六条违约责任
1.甲方的违约责任:
(1)如甲方未能按约定提供油条店正常使用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
(2)如甲方违反合同约定,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.乙方的违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。
(2)如乙方擅自改变油条店的经营范围、经营方式,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的20%。
(3)如乙方违反合同约定,导致甲方品牌受损或遭受其他损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
(4)如乙方在承租期内擅自将油条店转租或转让给第三方,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。
(注:以上内容仅供参考,具体违约责任需根据双方实际情况调整。)
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。
2.责任免除:由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间,受影响一方的履行义务将暂时中止,且不承担违约责任。双方应积极协商,寻求合理的解决方案。
第八条争议解决
1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。
3.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
6.如双方未选择仲裁,争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(注:以上内容仅供参考,具体争议解决方式需根据双方实际情况和法律规定调整。)
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或通信,应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行,并以对方收到为准。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均需双方协商一致并采用书面形式。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:如一方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定及相关法律规定处理善后事宜。
4.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
1.附录:本合同附件包括但不限于油条店的平面图、设备清单、品牌使用授权书等,均为合同的有效组成部分。
2.附件:双方约定的其他补充材料
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