二手房交易合同范本

二手房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方名下房产事宜，达成如下合同：

一、房产基本信息

1.房产位于：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房产证号：_______。

2.房产建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米，共有部位分摊面积：_______平方米。

3.房产所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件齐全，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、交易背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产情况，自愿购买乙方名下的上述房产。

2.乙方保证其对上述房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易及相关过户手续。

三、交易价格与支付方式

1.甲方购买乙方房产的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付方式如下：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付人民币_______元作为购房定金；

（2）双方办理房产过户手续前，甲方支付人民币_______元（扣除已支付的定金）；

（3）房产过户完成后_______个工作日内，甲方支付剩余房款。

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订后，按照国家及地方政策规定，共同办理房产过户手续。

2.房产过户手续办理完毕后，双方按照约定时间办理房产交付手续。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、交易所需的合法手续等文件；

（2）甲方应按约定时间、金额支付购房款；

（3）甲方应配合乙方办理房产过户、交付等手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应保证房产不存在任何法律纠纷，并承担因房产存在权利瑕疵而产生的全部责任；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户、交付等手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充，须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

特此声明，以上内容系双方真实意愿，并无任何虚假陈述。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房产进行交易，确保甲方获得房产的所有权，乙方得到相应的房款。具体内容包括但不限于房产的购买、过户、交付以及双方在交易过程中应承担的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

2.过户：指甲乙双方按照国家及地方政策规定，办理房产所有权转移登记手续。

3.房款：指甲方应支付给乙方的房产购买总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定价格购买房产；

（2）甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、交易所需的合法手续等文件；

（3）甲方有权在房产过户完成后，要求乙方交付房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定时间、金额支付购房款；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户、交付等手续；

（3）甲方应遵守国家及地方政策，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成房产过户手续；

（3）乙方有权要求甲方在房产过户完成后，按约定时间支付剩余房款。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证房产不存在任何法律纠纷，并承担因房产存在权利瑕疵而产生的全部责任；

（2）乙方应协助甲方办理房产过户、交付等手续；

（3）乙方应在房产过户完成后，按照约定时间交付房产；

（4）乙方应向甲方提供房产的权属证明、交易所需的合法手续等文件。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。甲乙双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保房产交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方名下房产的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式及时间为：

（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付人民币_______元作为购房定金；

（2）甲方应在办理房产过户手续前，支付人民币_______元（扣除已支付的定金）；

（3）房产过户完成后_______个工作日内，甲方支付剩余房款。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后_______个工作日内，甲方支付购房定金；

（2）合同签订后_______个月内，双方共同办理房产过户手续；

（3）房产过户完成后_______个工作日内，甲方支付剩余房款；

（4）房产过户完成后_______个工作日内，乙方交付房产。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房总价款_______%的违约金；

（2）甲方在合同履行过程中，无故拖延办理房产过户、交付等手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并支付相当于购房总价款_______%的违约金；

（3）甲方未按约定时间支付剩余房款的，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付逾期付款期间的逾期违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、条件交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房总价款_______%的违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，隐瞒房产存在权利瑕疵、法律纠纷等情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房总价款_______%的违约金；

（3）乙方未按约定协助甲方办理房产过户、交付等手续的，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用，并支付相当于购房总价款_______%的违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在履行期限内，可免除相应责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后，继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产交易中心申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为维护双方合法权益，可暂时中止合同部分或全部履行，待争议解决后恢复履行。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构进行调解或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达日期以邮戳或接收人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同；

（3）双方协商