个人房屋购买合同范本

个人房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址即为法律文书送达地址）

2.乙方（卖方）：

名称：王某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王某

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址即为法律文书送达地址）

合同简介：

鉴于甲方有购买个人房屋的需求，乙方有出售个人房屋的意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方个人房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证号XX，土地使用权证号XX。

2.房屋所有权及土地使用权均无争议，不存在查封、抵押等限制转让的情形。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购房资格，自愿购买乙方所拥有的上述房屋。

2.乙方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件，完成房屋买卖事宜。

4.双方确认，本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，如遇政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

三、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房屋。

2.甲方应在合同签订后，及时办理购房贷款等相关手续。

3.乙方有权按照本合同约定收取购房款，并保证房屋产权清晰、无争议。

4.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，房屋成交价格为人民币XX万元。

2.甲方支付方式为：一次性付款/按揭付款。

3.如甲方选择按揭付款，甲方应在本合同签订后30日内向贷款银行提交贷款申请，并承担贷款产生的相关费用。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

五、履行期限

1.双方确认，房屋交付日期为合同签订之日起XX日内。

2.如因不可抗力等因素导致房屋交付延期，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

十一、签署

甲方（买方）：张某

乙方（卖方）：王某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，确保甲方获得产权清晰、符合需求的房屋，乙方则实现房屋的合法出售。具体内容包括：房屋的基本情况、成交价格、支付方式、交付期限、双方权利与义务、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买，乙方出售的位于XX省XX市XX区XX路XX号的个人住宅，包括房屋所有权及土地使用权。

2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋购买价格，即人民币XX万元。

3.交付期限：指甲乙双方约定的房屋交付时间，即合同签订之日起XX日内。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房屋。

2.甲方在支付购房款后，有权要求乙方提供正规发票。

3.甲方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款，如需办理贷款，应及时向贷款银行提交申请。

4.甲方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如发现问题，有权要求乙方在合理期限内修复。

5.甲方应遵守国家及地方政策，办理房屋过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取购房款，并保证房屋产权清晰、无争议。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证所出售的房屋不存在权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应及时向甲方出具正规发票。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致房屋交付延期，应及时通知甲方，并在合理期限内完成交付。

6.乙方应协助甲方办理贷款等相关手续，如甲方选择按揭付款。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房屋买卖顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，友好解决合同履行过程中出现的争议。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋成交价格为人民币XX万元，该价格包括房屋所有权及土地使用权。

2.甲方支付方式为一次性付款或按揭付款。若选择一次性付款，甲方应在合同签订之日起5个工作日内将购房款全额支付给乙方；若选择按揭付款，甲方应在本合同签订后30日内向贷款银行提交贷款申请，并按贷款银行的要求支付首付款。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.双方确认，合同有效期为合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

2.房屋交付期限为合同签订之日起XX日内，如因不可抗力等因素导致房屋交付延期，乙方应在合理期限内完成交付。

3.甲方应在合同签订后及时办理购房贷款等相关手续，乙方应予以协助。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未按照本合同约定的支付方式及期限支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

2.如甲方在合同签订后无故撤销购房意向，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的20%。

二、乙方违约

1.如乙方未按照本合同约定的交付期限交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

2.如乙方在合同履行过程中隐瞒房屋存在权属纠纷、查封、抵押等限制转让的情形，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的20%。

3.如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致房屋无法按约定时间交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的10%。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应根据实际情况，友好协商解决违约事宜。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据实际情况，免除或部分免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保争议解决的结果有利于合同的顺利履行。如有必要，双方可共同聘请专业律师提供法律意见，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.因不可抗力事件导致合同目的无法实现；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.经双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等，附件与