修补外墙合同范本

修补外墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的外墙需要修补，乙方具备外墙修补的专业资质和技术能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行外墙修补事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为该房产的所有权人，为确保建筑物的安全、美观和功能完善，需要对现有外墙进行修补。

2.乙方作为专业的外墙修补服务提供商，具备丰富的施工经验和良好的信誉，能够满足甲方对外墙修补质量的要求。

3.双方通过友好协商，同意按照本合同的约定，开展外墙修补工作。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

三、定义

1.外墙修补工程：指乙方按照本合同约定，对甲方所拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房产的外墙进行检测、设计、施工、验收等工作。

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的外墙修补工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的外墙修补工程开始至验收合格的时间。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进外墙修补工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX省XX市XX区XX路XX号房产的外墙进行修补，以恢复建筑物的安全、美观和功能。具体内容包括外墙检测、设计、施工、材料供应、竣工验收等与外墙修补工程相关的各项内容。

第二条定义

1.外墙修补工程：指甲方委托乙方进行的包括但不限于外墙清洗、裂缝处理、涂料刷新、保温层修复等施工活动。

2.合同工程量：指甲方和乙方根据工程实际情况确定的，乙方应完成的外墙修补工程的总量。

3.验收标准：指甲方和乙方共同认可的，用于评价外墙修补工程质量的各项标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a)甲方负责提供外墙修补工程所需的场地、水、电等基础设施。

b)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

c)甲方应按合同约定及时支付工程款项。

d)甲方应在工程验收合格后，按照约定及时办理结算手续。

e)甲方应确保施工现场的安全，遵守国家相关法律法规。

2.乙方的权利和义务

a)乙方负责按照合同约定完成外墙修补工程，确保工程质量符合验收标准。

b)乙方有权要求甲方提供施工所需的基础设施和必要的配合。

c)乙方应在合同约定的工期内完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

d)乙方负责施工过程中的安全文明施工，确保施工现场的环境保护。

e)乙方应按时向甲方提交工程进度报告和验收申请。

f)乙方应按照合同约定提供工程材料，并保证材料的质量符合国家相关标准。

g)乙方应配合甲方进行工程验收，并按照甲方要求提供与工程相关的技术资料。

h)乙方在保修期内负责对工程进行保修，并对因施工原因导致的工程质量问题进行无偿修复。

双方应严格按照上述权利和义务履行合同，确保外墙修补工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商一致，确定本外墙修补工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

a)甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度过半时，甲方应支付合同总价款的50%。

c)工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的15%。

d)保修期满且无质量问题时，甲方支付剩余的5%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

a)预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。

b)工程进度过半时间：合同工程量的一半完成时间。

c)工程验收合格时间：乙方提交验收申请后，甲方应在7个工作日内完成验收。

d)保修期满时间：工程验收合格之日起计算，为期X年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b)甲方未按约定提供施工所需的基础设施和配合，导致工期延误的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。

b)乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方无偿返工至合格为止，并支付相应的违约金。

c)保修期内，因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件发生期间，双方的责任和义务暂停履行，且不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件持续超过90天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果决定终止合同，双方互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，本合同项下的任何争议解决方式均排除法院诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送至合同中载明的对方地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：若一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收标准等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双