农村建房安全合同范本

农村建房安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村建房合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方有意在农村集体土地上建设房屋，并确保建设过程中的安全、合规；鉴于乙方具备房屋建筑设计、施工及安全管理等方面的专业能力和丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村建房安全施工事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的集体土地使用权，并拟在土地上建设房屋。

2.甲方确认已取得建房所需的全部政府审批文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

3.乙方具备房屋建筑设计、施工及安全管理等方面的专业资质，承诺按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工，确保建房安全。

4.双方经充分协商，达成一致，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确双方在农村建房过程中的权利与义务，确保房屋建设安全、合规，为双方合作奠定坚实基础。以下为具体合同条款，敬请双方严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在农村集体土地上按照相关法律法规、规范和标准进行房屋建设，确保建设过程及房屋质量的安全、合规。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责房屋的规划和设计，包括提供设计方案、施工图纸等。

2.乙方负责房屋建设的施工，包括土建、水电安装、装修等。

3.乙方负责施工现场的安全管理，确保建设过程符合国家安全标准和规定。

4.乙方应按时完成合同约定的房屋建设任务，并确保房屋质量符合国家标准。

第二条定义

1.“建房安全”指乙方在房屋建设过程中，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取必要的安全措施，确保施工人员和施工现场的安全。

2.“房屋质量”指房屋建设完成后，符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准。

3.“履行期限”指本合同规定乙方完成房屋建设的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全标准完成房屋建设。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）有权在房屋建设完成后，按照合同约定验收房屋，并对不符合约定的部分要求乙方进行整改。

2.义务：

（1）提供建房所需的全部政府审批文件，确保建房合法合规。

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（3）按时支付合同约定的款项，确保乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供建房所需的合法手续和基础设施。

（2）有权要求甲方按时支付合同约定的款项。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、规范和标准进行施工，确保建房安全、合规。

（2）提供房屋设计方案、施工图纸，并按照甲方确认的方案进行建设。

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

（4）按照合同约定的履行期限完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

（5）在房屋建设完成后，配合甲方进行验收，并对不符合约定的部分进行整改。

（6）在合同约定的质保期内，对出现的质量问题负责维修或更换。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确认本合同项下的房屋建设总价为人民币×××元整（大写：×元整）。该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税费等与房屋建设相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付合同款项：

a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按照合同约定完成阶段性施工任务后，甲方支付相应阶段合同总价的30%。

c.竣工款：房屋建设完成后，经甲方验收合格，支付合同总价的35%。

d.质保金：剩余5%作为质保金，待质保期结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在合同约定的各阶段验收合格后的5个工作日内支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起×个月内完成房屋建设，并提交甲方验收。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，甲方支付预付款。

b.乙方完成基础施工后，甲方支付进度款。

c.乙方完成主体结构施工后，甲方支付进度款。

d.乙方完成全部施工任务并经甲方验收合格后，甲方支付竣工款。

e.质保金在质保期结束后支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款等，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的0.1%作为违约金。

b.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

b.乙方建设完成的房屋存在严重质量问题，甲方有权要求乙方无条件返工，并支付合同总价10%的违约金。

c.乙方在施工过程中发生重大安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的履行不能或延迟履行的违约责任。但以下情况除外：

a.不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

b.不可抗力事件结束后，受影响方应及时恢复合同履行，并采取合理措施减轻损失。

c.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至×××调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并同意按照本条款约定解决合同履行过程中可能发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同内容如需变更，应双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

c.双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件