购买房子合同范本

购买房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及优质的房源资源。乙方（卖方/承租方/服务提供方）作为有意购买甲方房产的自然人/法人，对甲方开发的房产项目表示高度认可，并愿意购买甲方名下的房产。

基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就购买房子事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等。

2.甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应在合同签订后，按照约定的时间向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应承担房产交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照合同约定的价格购买甲方提供的房产。

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间支付购房款项。

3.乙方应按照国家法律法规的规定，合法使用房产，并承担房产使用过程中产生的一切费用。

4.乙方在房产交付后，有权对房产进行装修、改造，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。

三、价格与支付条件

1.双方确认，房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订后______个工作日内，支付总价款的______%；

（2）房产交付后______个工作日内，支付总价款的______%；

（3）房产过户手续办理完毕后______个工作日内，支付总价款的______%。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方交付房产。

2.乙方应在房产交付后______个工作日内，支付剩余购房款。

3.双方应共同办理房产过户手续，确保房产过户手续在合同签订后______个工作日内完成。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.双方在不可抗力情况消除后，应继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款支付凭证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（姓名/名称）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其名下的房产，乙方支付相应的购房款项，并办理房产过户手续。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务以及违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的住宅/商业房产。

2.购房款：指甲方购买房产应支付给甲方的全部费用，包括但不限于房产价款、过户费用等。

3.交付：指甲方将房产实际交由乙方占有、使用。

4.过户手续：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照约定收取乙方支付的购房款；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供房产的完整、真实信息；

（2）保证房产不存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；

（3）按照约定时间向乙方交付房产，并协助办理过户手续；

（4）承担房产交付前的一切费用；

（5）在房产过户过程中，提供必要的协助与配合。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定购买甲方提供的房产；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）在房产交付后，承担房产使用过程中产生的一切费用；

（3）合法使用房产，并遵守国家法律法规及物业管理规定；

（4）在房产过户过程中，提供必要的资料与配合；

（5）在合同约定的期限内，完成房产过户手续的办理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房产的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：

（1）合同签订后______个工作日内，支付总价款的______%；

（2）房产交付后______个工作日内，支付总价款的______%；

（3）房产过户手续办理完毕后______个工作日内，支付总价款的______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方交付房产；

（2）乙方应在房产交付后______个工作日内，支付剩余购房款；

（3）双方应共同办理房产过户手续，确保房产过户手续在合同签订后______个工作日内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×逾期天数。

2.甲方未履行房产过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并支付相当于总价款______%的违约金。

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并支付相当于总价款______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方在房产过户过程中，无故拖延或不配合办理过户手续的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于总价款______%的违约金。

3.乙方未按照约定合法使用房产，导致房产受损或产生其他法律责任的，乙方应承担相应责任，并支付相当于损失金额的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及合同约定承担相应的违约责任。因违约产生的损失赔偿，双方应在合同解除或终止后______个工作日内支付给对方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）双方在不可抗力事件发生后的合理时间内，共同协商解决办法；

（3）在不可抗力事件影响下，双方无法履行或部分履行合同的，根据事件对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、购房款支付凭证等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效