小区设备维护合同范本

小区设备维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李华

联系方式：依法公告于XX小区公告栏内

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张明

联系方式：依法登记于企业信用信息公示系统

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理XX小区的日常事务及维护业主的共同利益；乙方为一家具备专业资质和技术实力，专注于小区设备维护的科技有限公司。甲方为了确保小区内设施设备的安全、稳定运行，提高居民生活品质，现拟委托乙方对XX小区内的设备进行维护保养。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行小区设备维护事宜达成以下合同：

一、定义

1.1小区设备：指XX小区内的供电、供水、排水、供暖、通风、空调、消防、电梯、监控系统等设施设备。

1.2维护服务：包括设备的日常检查、保养、维修、更换零配件、技术支持等。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

鉴于以上合同内容，甲乙双方在此确认，合同签订后，双方将严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护小区设备的安全稳定运行，为小区居民创造一个良好的生活环境。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内的设备设施得到专业的维护与管理，保障小区居民的生活质量和安全。具体内容包括：乙方负责对小区供电、供水、排水、供暖、通风、空调、消防、电梯、监控系统等设施设备进行定期检查、保养、维修、更换零配件及提供必要的技术支持，确保设备正常运行。

第二条定义

2.1设备维护：指对小区设施的日常检查、保养、维修、更换零配件及提供技术支持等服务。

2.2合同期限：自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

2.3设备故障：指由于设备自身原因导致的设备无法正常运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行设备维护工作。

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件，如设备资料、操作手册、工作场地等。

（3）甲方应按照合同约定及时支付维护费用。

（4）甲方在合同期限内不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需提前通知乙方。

（5）甲方应配合乙方进行设备维护工作，及时反馈设备运行情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取甲方支付的费用。

（2）乙方负责制定设备维护计划，并按照计划对设备进行定期检查、保养、维修。

（3）乙方应确保其提供的服务符合国家及行业的相关标准，保障设备安全运行。

（4）乙方应在设备出现故障时及时进行维修，确保设备在最短时间内恢复正常运行。

（5）乙方应定期向甲方报告设备维护情况，并提供设备运行状况的评估报告。

（6）乙方在合同期限内不得擅自转包或部分转包合同义务，如有特殊情况需提前征得甲方同意。

（7）乙方应遵守甲方的规章制度，确保维护过程中不影响小区居民的正常生活。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方提供的设备维护服务费用为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月），合同有效期内总计人民币XX元（大写：XXXX元整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维护费用。

4.3支付时间：甲方应在每月的第一个工作日内支付上月维护费用。合同签订后，甲方应于合同生效之日起五个工作日内支付首月维护费用。

4.4乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

5.3任何关键时间节点，如设备检查、保养、维修等，由双方协商确定，并在合同附件中明确。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付维护费用的，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的违约金。

（2）甲方未按约定提供必要工作条件，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定履行设备维护义务，导致设备故障或无法正常运行的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为当月维护费用的20%。

（2）乙方未按约定时间完成设备维修，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在合同期限内擅自转包或部分转包合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

（4）乙方违反国家及行业相关标准，导致设备安全事故的，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（5）违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方经协商一致，决定提前终止合同的；

（3）一方严重违约，经催告后仍未纠正的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、归还资料等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于设备维护计划、设备清单、技术标准等