简单租店合同范本

简单租店合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名，若有）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______个体工商户/有限公司

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名，若有）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法资质的商用物业出租企业，拥有位于上述地址的商用物业，以下简称“租赁物业”；乙方为一家具有合法经营资格的商家，有意向租赁甲方物业开展商业活动。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于______省/市/区______路______号，建筑面积为______平方米，物业用途为______。

1.2甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因业务发展需要，拟租赁甲方物业开展商业活动。

2.2甲方同意将租赁物业出租给乙方，并为乙方提供必要的使用条件。

2.3双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同履行合同。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租赁用途

乙方租赁物业用于开展以下业务：______。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。

5.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方保证租赁物业的合法性和安全性。

（2）甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养及设施设备的更新。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方租赁保证金（如有）。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间按照约定用途使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定时间和金额支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁期间内因使用不当造成的损失。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按约定向甲方退还租赁物业。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力

8.1本合同签订后，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力原因包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施设备清单；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人/负责人：______（甲方）

法定代表人/负责人：______（乙方）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物业出租给乙方，乙方按照约定的用途开展商业活动。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用；

1.2甲方负责租赁物业的维修、保养及设施设备的更新，确保租赁物业的正常使用；

1.3乙方在租赁期间合理使用租赁物业，遵守甲方规定的物业管理规定。

第二条定义

2.1租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于______省/市/区______路______号的商用物业。

2.2租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方出租租赁物业所收取的费用，包括基本租金和根据本合同约定应支付的其他费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并负责物业的维修、保养及设施设备的更新。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方租赁保证金（如有）。

（4）甲方有权对乙方使用租赁物业情况进行检查，以确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

（5）甲方应在合同期限内保证乙方对租赁物业的独家使用权。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并开展合法的商业活动。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，妥善保管租赁物业内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，并将租赁物业退还给甲方。

（6）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：租金为每平方米______元/月，租金总额为______元/月。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.4若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2关键时间节点：

（1）租金支付：每月的______日为租金支付日；

（2）合同到期：______年______月______日为合同到期日；

（3）租赁保证金退还：合同到期后，甲方应在扣除乙方应付款项后，于______日内退还乙方租赁保证金（如有）。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（2）甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的______倍，并退还已支付的租金及租赁保证金（如有）。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（2）乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍；

（3）乙方在租赁期间损坏租赁物业或设施设备，应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方未按约定将租赁物业恢复原状或退还给甲方，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约金的计算及赔偿事宜，双方可另行约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，免予承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，并在收到违约通知后______日内未予纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且根据第七条约定解除合同；

（3）双方协商一致终止本合同。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付未结款项、退还租赁物业等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）租赁物业平面图；

（2）租赁物业设施设备清