电梯保养终止合同范本

电梯保养终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX大厦的物业管理权，且该大厦内设有若干电梯设备，为保证电梯的正常运行及乘客安全，甲方拟委托乙方对XX大厦内的电梯进行定期保养、维修及紧急抢修服务。双方经过友好协商，就电梯保养终止事宜达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方作为XX大厦的物业管理方，负责大厦内电梯的日常管理和维护。

1.2乙方作为专业的电梯工程公司，具备丰富的电梯保养、维修经验，具备为甲方提供优质服务的实力。

1.3双方于XXXX年XX月XX日签订《XX大厦电梯保养合同》，约定乙方负责XX大厦内电梯的保养、维修及紧急抢修服务。

1.4双方在合同履行期间，严格按照合同条款履行各自的权利义务，确保电梯设备的正常运行。

1.5现因双方合同即将到期，经双方协商一致，同意终止原合同，并签订本电梯保养终止合同。

本合同旨在明确双方在电梯保养终止过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，同时确保电梯设备在合同终止后仍能正常运行，保障乘客安全。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范双方在电梯保养服务终止过程中的行为，确保电梯设备在合同终止后仍能保持良好的运行状态，保障乘客安全。具体内容包括：

1.1乙方在合同终止前完成对XX大厦内所有电梯的最后一次保养；

1.2乙方在合同终止后，按照甲方的需求，提供一定期限的技术支持及咨询服务；

1.3双方就合同终止后的电梯维护、保养事宜进行协商，确保电梯设备正常运行。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1电梯保养：指甲方委托乙方对XX大厦内电梯进行的定期检查、清洁、润滑、调整、更换零部件等维护工作，以确保电梯安全、可靠、舒适运行。

2.2紧急抢修：指甲方通知乙方后，乙方应在约定的时间内对发生故障的电梯进行修复，以恢复电梯正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供优质的电梯保养服务。

1.2甲方应向乙方支付合同约定的保养费用，并按时支付。

1.3甲方应确保乙方在履行合同过程中，能正常使用所需的设施、设备、资料等。

1.4甲方在合同终止后，有权要求乙方提供一定期限的技术支持及咨询服务。

1.5甲方应遵守本合同的相关约定，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的电梯保养费用。

2.2乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的电梯保养、维修及紧急抢修服务。

2.3乙方应在合同终止前完成对XX大厦内所有电梯的最后一次保养，并确保保养质量。

2.4乙方在合同终止后，应按照甲方的需求，提供技术支持及咨询服务。

2.5乙方应保证其提供服务的人员具备相应的资质和技能，遵守甲方的规章制度。

2.6乙方在提供服务过程中，应确保安全，防止事故发生。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供的电梯保养服务费用为人民币XX元/台/月，合同期内共计人民币XX元。

4.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付费用：每月XX日前，将上一月度的电梯保养费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

4.4若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。

5.2乙方应在合同终止前完成对XX大厦内所有电梯的最后一次保养，并确保保养质量。

5.3乙方在合同终止后，应按照本合同约定，提供为期XX个月的技术支持及咨询服务。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定支付保养费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停提供保养服务，直至甲方支付完毕。

6.2若乙方未按照本合同约定提供电梯保养服务，或保养质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：降低保养费用、支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算方法如下：

6.3.1逾期付款违约金：逾期金额×0.05%×逾期天数；

6.3.2保养服务违约金：合同总价×5%。

6.4如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

6.5双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，可免除履行合同的责任。

7.3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

7.4如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方就本合同相关事宜进行通知或送达时，应以书面形式进行。

9.1.2通知或送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.1.3通知或送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件

9.3.1合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

9.3.2双方协商一致，可提前终止本合同。

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条