建筑工程施工承包合同范本

建筑工程施工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目建筑工程的用地使用权，并拟对该项目进行开发建设；乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担XX项目建筑工程施工事项，达成如下协议：

一、工程概述

1.工程名称：XX项目建筑工程

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

3.工程范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等（具体范围以施工图纸为准）。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已取得该项目用地的使用权，具备合法的开发建设资格。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方已就工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等事项达成一致。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在XX项目建筑工程施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方合作共赢。本合同内容涵盖工程质量、进度、价款支付、违约责任等方面，对双方具有法律约束力。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完毕之日止。

五、合同签订地点

本合同在XX省XX市签订。

六、合同附件

1.施工图纸及说明书

2.工程量清单

3.施工方案及施工设计

4.质量保证书

5.安全生产协议

以下为双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，双方将继续协商并签订。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX项目建筑工程施工，按照约定的工程质量、进度、价款等条件完成工程。具体内容包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程等，工程范围以施工图纸及说明书为准。

第二条定义

1.本合同中“工程”指XX项目建筑工程，包括土建、装修、安装等工程内容。

2.“施工图纸”指甲方提供的，经审批合格的工程图纸及说明书。

3.“工程量清单”指双方确认的，载明工程各分部分项工程量及计价的清单。

4.“竣工验收”指工程按照约定标准完成，并经甲方或其委托的第三方验收合格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方应及时提供施工图纸、施工方案等技术资料，并对图纸的变更负责通知乙方。

3.甲方应按合同约定及时支付工程进度款和结算款。

4.甲方应协调与工程相关的政府部门、产权单位等，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得强令乙方违反安全生产规定。

6.甲方应在工程竣工验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程进度款和结算款。

2.乙方应按照施工图纸、工程量清单、施工方案等施工，确保工程质量和进度。

3.乙方负责办理与施工相关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、安全生产许可证等。

4.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题负责整改。

5.乙方应遵守国家及地方关于建筑工程的法律法规，确保工程安全、环保、文明施工。

6.乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交完整的施工资料和验收报告。

7.乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量事故等责任。

8.乙方不得转包、违法分包工程，不得擅自更改设计、施工方案等。

第四条价格与支付条件

1.双方确认工程总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款。

b.乙方按照工程进度完成一定比例的工程量后，甲方按月支付已完工程量的70%。

c.工程竣工验收合格后，甲方支付至已完工程量的90%，剩余10%作为质量保证金。

d.质量保证金在工程保修期满，无质量问题后7个工作日内一次性支付。

2.支付方式：银行转账。

3.乙方应提供合法有效发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至工程保修期满为止。

2.工程开工日期：合同生效后15日内。

3.工程竣工日期：不迟于合同生效后XX个月。

4.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后30日内完成施工许可证等手续办理。

b.乙方应按照施工进度计划，每30日向甲方报告工程进度情况。

c.工程竣工后30日内，乙方应提交完整施工资料，甲方竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、结算款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b.甲方无故拖延工程验收，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间开工、竣工，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到约定标准。

c.乙方原因导致工程安全事故，应承担事故责任及相应赔偿责任。

d.乙方未按约定提供合法有效发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生后的责任免除：

a.由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，受影响的一方不承担违约责任。

b.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

c.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.不可抗力事件持续超过120天，任何一方均有权终止合同，并按双方协商处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑工程行业协会进行调解。

3.如调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密及合同内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方均无遗留权利义务。

b.双方协商一致，书面同意终止合同。

c.发生不可抗力事件，按照第七条规定处理。

d.一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.施工图纸及说明书

b.工程量清单

c.施工方案及施工设计

d.质量保证书

e.