期房购房合同范本

期房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的期房，且乙方具备提供期房销售服务的条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成以下合同条款：

一、甲方购买乙方的期房，旨在满足居住、投资等需求。乙方承诺按照本合同约定向甲方提供符合法定质量标准的期房。

二、甲方已充分了解并认可乙方的期房项目，包括但不限于房屋位置、面积、户型、结构、配套设施、物业管理等，并对期房项目的规划、设计、施工、验收等环节进行了全面审查。

三、双方确认，本合同项下的期房交易价格为双方协商确定的最终价格，不存在任何未决事项。甲方应按本合同约定的价格支付购房款，乙方应按约定向甲方交付期房。

四、双方同意，本合同签订后，甲方支付定金，乙方为甲方保留期房，并按照本合同约定的期限向甲方交付房屋。

五、双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保期房交易顺利进行。

六、本合同的签订、履行、变更、解除、终止等均应遵守我国法律法规的规定，遵循诚实信用、平等自愿的原则。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障期房交易的安全、顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认合同内容，自愿承担合同约定的义务，享有合同约定的权利。自双方签字盖章之日起，本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的期房的相关事宜，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等具体内容。合同范围涵盖期房的购买、交付、质量保障、物业管理等与期房交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.期房：指乙方正在开发建设，尚未取得不动产权证书，但已具备预售条件的房屋。

2.交付：指甲方按照本合同约定的时间接收乙方交付的期房，并完成相关手续。

3.质量标准：指乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范标准建设的房屋质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的期房，并要求乙方按照约定交付符合法定质量标准的房屋。

2.甲方应按本合同约定的价格、时间和方式向乙方支付购房款。

3.甲方在购买期房过程中，有权了解房屋的建设进度、质量情况、配套设施等信息，并要求乙方提供相关资料。

4.甲方应在房屋交付时，对房屋质量、面积、户型等进行验收，如有问题，有权要求乙方予以整改。

5.甲方应按照物业管理规定，履行物业管理相关义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应按照合同约定向甲方提供符合法定质量标准的期房，并确保房屋的交付时间、质量、配套设施等满足约定要求。

3.乙方应在房屋建设过程中，及时向甲方通报建设进度、质量情况等信息。

4.乙方应在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋质量符合约定标准。

5.乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

6.乙方在房屋交付后，如房屋存在质量问题，应按照国家及地方相关法律法规承担维修责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵循法律法规，切实保障对方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买期房的总价格为人民币______元整（大写：__________________________元）。支付方式如下：

1.甲方在签订本合同之日起7日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：__________________________元）。

2.甲方应在收到乙方发出的房屋交付通知书后30日内，支付剩余房款人民币______元整（大写：__________________________元）。

3.甲方支付房款可采用银行转账、支票等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效后______个月内，完成期房的建设工作，并通知甲方进行房屋交付。

3.甲方应在接到乙方房屋交付通知书后30日内，完成房屋验收，并支付剩余房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金或房款的，自逾期之日起，每日按逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在房屋交付后，无故拖延或不进行房屋验收的，自约定验收之日起，每日按房款总额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，自逾期之日起，每日按房款总额的______%向甲方支付违约金。

2.乙方交付的房屋存在严重质量问题，无法满足居住条件的，甲方有权要求乙方进行整改，并按照国家及地方相关法律法规承担维修责任。如乙方在合理期限内仍未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约责任或继续履行合同。违约方应承担因其违约行为给守约方造成的经济损失。双方在解决违约事宜时，应遵守国家及地方相关法律法规。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除、终止等各个环节。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行或明确表示无法履行合同；

c.对方违约，经催告后在合理期限内仍未改正；

d.法律、法规规定的其他合同解除条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、交接已交付的房屋等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、