合作建房合同范本

合作建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址，以下同）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有XX地块的使用权，并有意通过与具备房屋建设资质的乙方合作，共同完成该地块上的房屋建设及开发；乙方作为专业的房屋建设集团，具备丰富的房屋建设经验和专业技术，愿意接受甲方的委托，承担该项目的设计、建设等工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作建房协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有XX地块的使用权，且该地块具备房屋建设所需的各项政府审批手续。

2.乙方具备国家认可的房屋建设资质，具备完成本项目的设计、建设能力。

3.双方同意按照本合同约定的方式，共同合作完成XX地块的房屋建设，并按照约定比例分享建设成果。

二、定义

1.本合同所述“合作建房”系指甲方提供土地使用权，乙方负责房屋设计、建设等事宜的合作模式。

2.“房屋”指在XX地块上按照本合同约定建设的房屋。

3.“政府审批手续”指甲方应取得的土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX地块上进行合作建房的具体事项，包括但不限于土地使用权的提供、房屋设计、建设、施工管理、成本控制、房屋交付及质量保证等。具体内容包括：

1.甲方提供土地使用权，并负责办理与项目相关的政府审批手续；

2.乙方负责房屋的设计、建设、施工及管理，并确保房屋质量符合国家标准；

3.双方共同协商确定房屋的建设规模、设计标准、工程预算及进度安排；

4.双方按照约定的比例分享合作建房的经济收益。

第二条定义

1.“合作建房”指甲方提供土地使用权，乙方负责房屋设计、建设等合作行为；

2.“房屋质量保证”指甲方和乙方共同承诺，房屋建设应符合国家规定的质量标准和安全要求；

3.“经济收益”指甲方和乙方按照本合同约定比例分享的项目利润。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量完成房屋建设；

b.甲方负责办理土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关政府审批手续；

c.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

d.甲方应按照约定向乙方支付房屋建设款项；

e.甲方应保证乙方在合同约定的范围内正常施工，不得无故阻挠或干预；

f.甲方负责与合作单位协调，确保项目顺利进行。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照约定获得甲方提供的土地使用权，并按照合同要求进行房屋建设；

b.乙方负责房屋的设计、施工、监理及验收，并保证房屋质量；

c.乙方有权要求甲方按照合同约定支付建设款项；

d.乙方应确保工程进度符合合同要求，按时完成房屋建设；

e.乙方应负责施工现场的管理和安全，确保施工过程中的环境保护；

f.乙方应在合同约定的范围内履行职责，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通解决。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同努力实现合同目的，确保项目顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方按照本合同约定完成房屋建设，甲方应支付给乙方的房屋建设款项为人民币XX万元（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

b.进度款：乙方按照工程进度，分阶段向甲方申请支付进度款，甲方应在收到申请后15个工作日内支付相应款项；

c.竣工款：房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；

d.质保金：剩余的10%作为质量保证金，待房屋交付使用一年后，若无质量问题，甲方应在30个工作日内支付给乙方。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始设计，并在合同生效后XX个月内完成房屋建设。

3.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.乙方按照工程进度，每完成一个阶段后的15个工作日内，甲方支付相应进度款；

c.房屋竣工验收合格后30个工作日内，甲方支付竣工款；

d.房屋交付使用一年后30个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款或质保金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b.甲方无故阻挠或干预乙方的正常施工，导致工程延期或损失的，甲方应承担相应违约责任；

c.甲方未按约定办理政府审批手续，导致项目无法正常进行的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间、质量完成房屋建设的，每逾期一日，应支付逾期竣工金额千分之五的违约金；

b.乙方施工过程中发生质量事故，导致房屋无法达到约定标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到约定标准；

c.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在可能的情况下继续履行合同；

c.在不可抗力事件发生期间，双方的责任和义务暂停履行，直至不可抗力事件结束；

d.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止，并分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交至XX市建筑行业协会进行调解；

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保守商业秘密，不得泄露与争议无关的对方商业信息；

6.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的通讯地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须由双方协商一致并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a.合同履行完毕后自然终止；

b.双方协商一致，以书面形式终止本合同；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于支付未结款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.项目设计图纸及相关技术资料；

b.工程预算书及支付计划；

c.甲方提供的