房屋转让三方合同范本

房屋转让三方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方愿意购买/租赁乙方名下位于______________的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，就房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______________，房屋所有权证号为______________，土地使用权证号为______________。

2.房屋结构为______________，建筑面积为______________平方米，使用面积为______________平方米。

3.房屋现状为______________。

二、合作背景及前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，需购买/租赁乙方名下房产作为办公/生产/经营场所。

2.乙方愿意将名下房产出售/出租给甲方，且具备完全的处分权。

3.双方在签署本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋转让事宜达成一致意见。

4.甲方在签署本合同前，已对房屋进行了充分了解，包括但不限于房屋的权属、质量、面积、用途等，甲方对房屋的购买/租赁意向真实、明确。

5.双方确认，本合同的签署符合我国法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，有权购买/租赁乙方名下的房产；甲方在签署本合同前已充分了解房屋的权属、质量、面积、用途等情况，自愿承担购买/租赁风险。

2.乙方声明与保证：乙方为房屋的合法所有权人，有权出售/出租房屋；乙方保证在房屋转让过程中提供的证件、资料真实、有效，不存在任何法律纠纷。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条双方权利与义务

第二条价格与支付条件

第三条履行期限

第四条违约责任

第五条不可抗力

第六条争议解决

第七条其他条款

第八条附则

双方在签署本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房屋转让事宜达成一致，确保甲方获得房屋所有权/使用权，乙方获得相应转让款/租金。具体内容包括但不限于：房屋转让手续的办理、房屋交付、转让款/租金支付、双方权利义务的明确等。

第二条定义

1.房屋：指甲方购买/租赁的位于______________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.转让款：指甲方购买房屋时应支付给乙方的款项。

3.租金：指甲方租赁房屋时应支付给乙方的费用。

4.交付：指甲方将房屋及其附属设施实际交付给乙方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得房屋所有权/使用权；

（2）要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付转让款/租金；

（2）按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期满后，按照约定将房屋返还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取转让款/租金；

（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（3）在租赁期满后，要求甲方返还房屋。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；

（2）在房屋转让过程中，协助甲方办理相关手续；

（3）在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋正常使用。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，严格履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买/租赁乙方名下房屋的转让款/租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方应以转账方式支付转让款/租金。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内，支付转让款/租金的______%作为定金；

（2）甲方应在办理完毕房屋过户手续/租赁起始日前，支付剩余的转让款/租金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每______个月支付一次，具体日期为每季度的第一个月______日；

（3）租赁期满返还房屋日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付转让款/租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的______%作为违约金；

2.甲方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.租赁期满后，甲方未返还房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的______%作为违约金；

2.乙方在租赁期间，未履行房屋维修和保养义务，导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方减免租金或解除合同；

3.乙方在房屋转让过程中，因权属纠纷导致甲方无法获得房屋所有权/使用权，乙方应双倍返还定金，并承担违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。如违约方的违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式符合双方利益，且在签署合同时已充分了解相关法律后果。双方应严格遵守本条约定，确保合同争议的顺利解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方约定与本合同相关的其他文件、资料，包括但不限于房屋交付清单、支付凭证等