大院子出租合同范本

大院子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大院子管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的大院子一处，占地面积XX平方米，具备合法的土地使用权及房屋所有权，且该大院子的用途为商业出租；乙方因业务发展需要，拟租赁该大院子作为办公、仓储等商业用途。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就甲方出租大院子和乙方承租大院子的相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于大院子的租赁、使用、维护、费用支付、违约责任等方面的约定，双方应严格遵守本合同的规定，确保双方合法权益得到有效保障。

甲方声明：

1.甲方拥有大院子的合法土地使用权和房屋所有权，保证出租的大院子不存在任何权属纠纷、租赁合同争议等法律问题；

2.甲方保证出租的大院子符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备合法的出租条件；

3.甲方在本合同签订前，已向乙方如实告知了大院子的实际情况，包括但不限于大院子的结构、设施设备、周边环境等。

乙方声明：

1.乙方自愿承租甲方的大院子，并对大院子的实际情况进行了充分了解；

2.乙方承诺按照本合同的约定用途使用大院子，不擅自改变大院子的结构和用途；

3.乙方保证在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

本合同经双方签署后生效，对双方具有法律约束力。双方应共同维护合同履行，确保大院子的正常使用和双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将大院子出租给乙方使用，乙方按照约定用途开展商业活动。具体内容包括：大院子租赁、使用、维护、费用支付、违约责任等方面的约定。本合同范围涵盖大院子的整个租赁期，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第二条定义

1.大院子：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将大院子出租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。

4.约定用途：指甲方同意乙方承租大院子所用于的商业活动范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用大院子；

（3）在租赁期届满或合同提前终止时，收回大院子；

（4）在乙方违反本合同时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保大院子符合约定的出租条件；

（2）负责大院子在租赁期内的维修、保养，确保大院子的正常使用；

（3）在租赁期内，不得单方面提高租金；

（4）在合同约定的前提下，为乙方提供必要的大院子使用权证明。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照约定用途使用大院子；

（2）要求甲方提供大院子的合法使用权证明；

（3）在租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期届满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用大院子，不得擅自改变用途；

（3）在租赁期内，负责大院子内的日常维护和清洁；

（4）在租赁期届满或合同提前终止时，将大院子恢复原状，并办理相关手续；

（5）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，大院子每月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度不超过X%。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在每月第X个工作日前提供租金支付账号。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付逾期金额千分之X的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期届满前X个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，包括租金支付、合同续签等，双方应提前沟通，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供大院子使用权，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未履行维修、保养义务，导致大院子无法正常使用，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金；

4.甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期金额千分之X的滞纳金；

2.乙方擅自改变大院子用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定维护和清洁大院子，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用；

4.乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如违约方的行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除受影响方的合同责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不应停止。

双方确认，在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并签署书面文件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，且未能及时纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的终止不影响双方依据合同终止前已发生的权利义务关系提出的索赔。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于大院子的平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他书