建筑合同范本

建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的土地资源及建设项目需求，乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的建筑工程公司，具备承建各类建筑工程的能力。经双方友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方建设项目进行合作。为确保双方在项目实施过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本合同。

本合同双方旨在通过明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。甲方同意将建设项目委托给乙方承建，乙方承诺按照甲方的要求和相关法律法规，保质、保量、按时完成工程建设。

1.甲方拥有合法的土地使用权，具备建设项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；

2.乙方具备国家认定的相应建筑工程施工资质，具备承建甲方项目的能力；

3.双方对建设项目的规模、质量、进度、投资预算等达成一致；

4.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保项目顺利实施。

本合同的签订，旨在规范双方在项目实施过程中的行为，确保项目质量、进度和安全。双方应严格遵守合同约定，共同为项目的成功实施努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺按照约定履行各自的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方建设项目进行合作，由乙方负责承建工程，确保项目按照甲方的要求和相关法律法规顺利实施。具体内容包括但不限于：项目的设计、施工、监理、验收、保修等全过程，以及与之相关的技术支持、咨询服务等。

第二条定义

1.项目：指甲方委托乙方承建的建筑工程项目。

2.工程质量：指甲方要求的项目质量标准，包括但不限于国家及地方的相关规定、行业标准等。

3.工期：指甲方规定乙方完成项目的时间期限。

4.投资预算：指甲方为完成项目所提供的资金预算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量完成工程；

（3）甲方有权对乙方提供的工程材料、设备等进行验收；

（4）甲方有权要求乙方提供与项目相关的技术支持、咨询服务等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项；

（2）甲方应提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；

（3）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰；

（4）甲方应按照约定向乙方提供施工所需的水、电、材料等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供施工所需的水、电、材料等；

（4）乙方有权对甲方提出的工程变更要求进行合理评估，并要求甲方支付相应的费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求和相关法律法规，保证工程质量、进度和安全；

（2）乙方应按照合同约定完成工程，确保项目顺利验收；

（3）乙方应建立健全项目质量、安全、环保等管理体系，确保项目实施过程中的合规性；

（4）乙方应按照约定向甲方提供与项目相关的技术支持、咨询服务等；

（5）乙方应在项目完成后，按照约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项目总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据实际工程量及材料价格变动进行调整。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保项目按期交付。

3.关键时间节点：

（1）项目开工时间：合同生效后XX日内；

（2）项目竣工时间：合同生效后XX个月内；

（3）项目验收时间：竣工后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供项目所需手续、材料等，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五；

（2）乙方施工过程中出现重大质量问题，应承担修复费用，并按合同总价的5%向甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定时间完成工程，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延期履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，邮寄、快递或专人递送均可。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均无异议；

（2）经双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清款项，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）项目设计图