宅基房建设合同范本

宅基房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宅基房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的宅基房建设资质，并有意在此地块上进行宅基房的建设；同时，乙方作为具备丰富宅基房建设经验的专业团队，具备为甲方提供宅基房建设服务的能力。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵照执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

在本合同中，甲方以下简称“甲方”，乙方以下简称“乙方”。

合同简介：

一、合作背景

1.甲方拟在XX省XX市XX区XX地块进行宅基房建设，现委托乙方承担该项目的建设任务。

2.乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的内容完成宅基房建设。

二、合作前提条件

1.甲方已取得宅基房建设所需的相关土地使用权、建设许可证等所有合法手续。

2.乙方具备国家规定的宅基房建设资质，具备完成本合同项下建设任务的能力。

三、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在宅基房建设过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保项目顺利进行。

2.本合同构成双方合作的法律依据，对双方具有约束力，双方应严格履行本合同约定的各项义务。

四、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX地块宅基房建设项目的合作关系，确保项目按照约定的时间、质量、成本完成。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计方案和建设要求，负责宅基房的建设工作。

2.甲方负责提供宅基房建设所需的土地使用权、建设许可证等合法手续，并按合同约定支付建设费用。

第二条定义

1.宅基房：指在甲方提供的地块上，按照双方约定设计、建设的住宅房屋。

2.建设项目：指甲方委托乙方进行的宅基房建设及相关配套设施的建设。

3.履行期限：指自本合同生效之日起至建设项目竣工验收合格之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、成本完成建设项目。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

2.义务：

（1）提供宅基房建设所需的土地使用权、建设许可证等合法手续。

（2）按合同约定及时支付建设费用。

（3）为乙方提供施工所需的水、电、道路等基础设施条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取建设费用。

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施条件。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计方案和建设要求，完成宅基房建设任务。

（2）确保建设项目质量符合国家规定和合同约定，按时完成施工。

（3）负责施工过程中的安全管理，确保施工安全。

（4）接受甲方的监督和检查，及时整改施工过程中发现的问题。

（5）在合同约定的履行期限内，向甲方交付合格的宅基房建设项目。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定宅基房建设项目的总价格为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建设费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）建设项目主体结构完成后，甲方向乙方支付合同总价款的50%。

（3）建设项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的15%。

（4）剩余的5%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成施工前的准备工作，包括人员、材料、设备的调配。

（2）建设项目应在合同生效后的XX个月内完成主体结构建设。

（3）合同生效后的XX个月内，完成建设项目竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付建设费用的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）甲方未按约定提供施工所需的基础设施条件，导致项目延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间、质量完成建设项目的，应向甲方支付迟延竣工金额千分之五的违约金。

（2）乙方在建设项目过程中发生重大质量安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按照国家规定和合同约定保证建设项目质量，导致项目无法通过验收，应负责无偿返工直至验收合格。

3.双方同意，如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给守约方造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定不可抗力导致的合同履行障碍的解决方案。

（3）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照国家有关法律法规的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄或电子邮件等方式送达对方，邮寄地址和电子邮件地址以本合同记载的为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.合同终止后，双方仍应履行本合同约定的权利义务，包括但不限于保密、知识产权、争议解决等条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）宅基房设计方案及相关图纸。

（2）双方签订的补充协议、会议纪要等书面文件。

2.附