协议解除房屋合同范本

协议解除房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的公司，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处置权；鉴于乙方为一家具有购房需求且具备合法购房资质的公司；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除原房屋买卖合同，并达成新的解除协议，特制定本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方与乙方于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将上述房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。

2.鉴于原合同签订后，因国家政策调整、市场变化等原因，双方经友好协商，一致同意解除原合同，并按照本解除协议的约定处理相关事宜。

3.双方确认，本解除协议签订后，原合同即告解除，双方不再履行原合同约定的权利义务。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的房屋处置权，本解除协议的签订不违反法律法规及甲方与其他第三方签订的合同或协议。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的购房资质，本解除协议的签订不违反法律法规及乙方与其他第三方签订的合同或协议。

三、双方权利与义务

1.甲方同意解除原合同，并退还乙方已支付的购房款。

2.乙方同意解除原合同，并按照本解除协议的约定退还房屋。

3.双方应积极配合办理相关解除手续，包括但不限于撤销合同备案、注销房屋预告登记等。

4.双方应按照本解除协议的约定履行各自的义务，确保解除过程的顺利进行。

四、价格与支付条件

1.甲方应退还乙方已支付的购房款，具体金额为：人民币_______元整。

2.甲乙双方确认，退还购房款的支付方式为：_______。

3.甲方应在本解除协议签订之日起_______个工作日内完成退款。

五、履行期限

1.本解除协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方应在本解除协议生效之日起_______个工作日内完成解除手续的办理。

3.甲方应在办理完毕解除手续后_______个工作日内退还乙方购房款。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间退还购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应退款金额的_______%计算。

2.如乙方未按约定时间办理解除手续，导致解除协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.由于不可抗力原因导致本解除协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本解除协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本解除协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。

十、附则

本解除协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签署日期：_______年_______月_______日签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方解除原房屋买卖合同的法律行为，明确双方在解除过程中的权利义务，确保解除过程的顺利进行。具体内容包括：（1）双方解除原房屋买卖合同；（2）甲方退还乙方已支付的购房款；（3）双方办理相关解除手续；（4）违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方于_______年_______月_______日签订的《房屋买卖合同》。

2.该房屋：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

3.解除协议：指甲方与乙方根据本合同约定，解除原合同的协议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本解除协议的约定配合办理相关解除手续。

2.甲方应在解除协议生效后，按照约定退还乙方已支付的购房款。

3.甲方应保证在解除过程中，不侵犯乙方的合法权益。

4.甲方如未按约定退还购房款，应承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方按照本解除协议的约定退还已支付的购房款。

2.乙方应在解除协议生效后，按照约定配合甲方办理相关解除手续。

3.乙方应保证在解除过程中，不侵犯甲方的合法权益。

4.乙方如未按约定办理相关手续，导致解除协议无法履行，应承担违约责任。

具体权利与义务如下：

1.甲方权利：

（1）要求乙方提供必要的文件和资料，以便甲方办理退款等手续；

（2）在解除协议生效后，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。

甲方义务：

（1）按照约定时间退还乙方已支付的购房款；

（2）配合乙方办理相关解除手续；

（3）在解除过程中，确保房屋不受损害。

2.乙方权利：

（1）要求甲方按照约定退还已支付的购房款；

（2）在解除协议生效后，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。

乙方义务：

（1）按照约定时间办理相关解除手续；

（2）配合甲方办理退款等手续；

（3）在解除过程中，确保甲方合法权益不受损害。

双方在履行本解除协议过程中，应遵循诚实信用原则，确保解除协议的顺利实施。如有任何争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方应退还乙方已支付的购房款，总金额为人民币_______元整。支付方式如下：

1.甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付退款。

2.甲方应在解除协议生效之日起_______个工作日内完成退款。

3.乙方应在收到退款后_______个工作日内，向甲方出具收款确认书。

第五条履行期限

1.本解除协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.双方应在本解除协议生效之日起_______个工作日内完成解除手续的办理。

3.甲方应在办理完毕解除手续后_______个工作日内退还乙方购房款。

4.若有特殊情况导致履行期限需要延期，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间退还购房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应退款金额的_______%计算。

2.甲方未按约定履行解除协议的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在解除过程中故意或过失导致房屋损害的，应承担修复或赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理相关解除手续，导致解除协议无法履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款金额的_______%计算。

2.乙方未按约定履行解除协议的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在解除过程中故意或过失导致房屋损害的，应承担修复或赔偿责任。

双方在履行本解除协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方同意，违约方支付违约金不影响守约方要求赔偿损失的权利。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻可能给对方造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致本解除协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方应积极协商，根据不可抗力事件的影响，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本解除协议的其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在其他合同项下的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，