房子转让书合同范本

房子转让书合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间拨打）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（仅限工作时间拨打）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备相应资质的房地产购买企业，有意向购买位于_______省/市/自治区_______市/县/区的房产（以下简称“目标房产”），乙方为该目标房产的合法所有者，拥有完全处置权，且愿意将该目标房产转让给甲方；

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的目标房产事宜达成一致意见，为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，特制定本房子转让书合同（以下简称“本合同”），供双方共同遵守。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方具备购买目标房产的资质和财务能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买目标房产；

2.乙方作为目标房产的合法所有者，承诺将目标房产转让给甲方，并保证目标房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题；

3.双方同意按照本合同的约定，在完成房产过户等相关手续后，甲方获得目标房产的所有权。

本合同旨在明确双方在本次房产转让过程中的权利、义务，确保双方按照约定履行合同，实现房产转让的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格履行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在目标房产转让过程中的权利、义务，确保甲方按照本合同的约定购买目标房产，乙方则按照约定完成房产转让。具体内容包括但不限于：房产转让的价款支付、房产过户、交付及验收、相关费用的承担、违约责任等方面。

第二条定义

1.目标房产：指甲方购买、乙方持有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

2.房产过户：指甲方与乙方按照国家法律规定，办理目标房产所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的条件下购买目标房产，并获得乙方提供的房产相关资料。

2.甲方应按照本合同的约定支付房产转让价款，并承担房产过户等相关费用。

3.甲方应在房产过户完成后，按照约定时间接收目标房产，并对房产进行验收。

4.甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的房产转让价款。

2.乙方应保证目标房产的合法所有权，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户完成后，按照约定时间将目标房产交付给甲方。

4.乙方应如实向甲方提供目标房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定目标房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产转让价款：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付房产转让价款的_______%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完成前，向乙方支付剩余的房产转让价款；

3.甲方支付房产转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订后_______个工作日内；

2.甲方支付剩余房款的时间：房产过户手续办理完成前；

3.房产过户手续办理完成时间：本合同签订后_______个月内；

4.乙方交付目标房产的时间：房产过户完成后_______个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或房产转让价款的，应自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分_______%的违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收目标房产的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付房产转让价款_______%的违约金；

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续或交付目标房产的，应自逾期之日起向甲方支付逾期交付部分_______%的违约金；

2.乙方提供的房产资料不真实，导致房产无法过户的，乙方应退还甲方已支付的房产转让价款，并向甲方支付房产转让价款_______%的违约金；

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。在计算损失时，应包括但不限于守约方的直接经济损失、可得利益损失以及为实现权利而支付的合理费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。如有必要，双方可共同申请财产保全。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理合同终止手续，互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双